商場接手轉讓協(xié)議書

商場接手轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意將其在某商場（以下簡稱"該商場"）的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商場接手轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。商場內部布局合理，設有各類經營區(qū)域，涵蓋服裝、餐飲、娛樂、超市等多種業(yè)態(tài)。具體樓層分布及各區(qū)域經營范圍如下：一層主要經營服裝品牌專賣店，包括[列舉部分主要品牌]等。二層為餐飲區(qū)域，有中餐廳、西餐廳、快餐等多種餐飲類型，如[列舉部分餐廳名稱]。三層為娛樂區(qū)域，設有電影院、KTV、兒童游樂區(qū)等，具體為[詳細說明各娛樂項目]。地下一層為超市及部分配套服務區(qū)域，超市經營各類食品、日用品等，配套區(qū)域包括停車場、倉儲間等。2.商場現(xiàn)有設施設備建筑設施：商場建筑結構安全可靠，外立面維護良好，內部裝修風格統(tǒng)一且具有一定檔次。擁有完善的消防設施系統(tǒng)，包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保符合消防安全標準。運營設備：配備有先進的電梯設備，共[X]部客梯和[X]部貨梯，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)。中央空調系統(tǒng)能夠滿足商場內不同區(qū)域的溫度需求，通風系統(tǒng)正常運行，保障空氣流通。信息系統(tǒng)：具備一套完整的商場信息化管理系統(tǒng)，包括收銀系統(tǒng)、會員管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。收銀系統(tǒng)支持多種支付方式，會員管理系統(tǒng)可實現(xiàn)會員信息管理、積分管理、營銷活動推送等功能，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋商場各個角落，確保商場運營安全。3.商場品牌及客戶資源品牌資源：商場內現(xiàn)有眾多知名品牌入駐，形成了一定的品牌集聚效應。這些品牌在當?shù)厥袌鼍哂休^高的知名度和美譽度，與商場建立了長期穩(wěn)定的合作關系。具體品牌清單見附件一?？蛻糍Y源：經過多年經營，商場積累了豐富的客戶資源，擁有大量的會員信息。會員涵蓋了周邊居民、上班族及部分外地游客等不同群體，具有較高的消費潛力和忠誠度。截至本協(xié)議簽訂之日，商場會員總數(shù)為[X]人，會員消費記錄詳細可查。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在轉讓過程中，有權對商場的相關情況進行說明和解釋，確保乙方全面了解商場現(xiàn)狀。2.義務向乙方如實披露商場的真實情況，包括但不限于商場的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、品牌及客戶資源情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理商場接手轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于與商場產權方溝通協(xié)調、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照變更、消防手續(xù)變更等事宜，確保轉讓過程合法合規(guī)、順利進行。相關手續(xù)辦理過程中產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至商場實際交接前，負責妥善保管商場的設施設備、品牌及客戶資源等，不得擅自處置或損害。如因甲方原因導致商場設施設備損壞、品牌流失或客戶資源受損的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。確保轉讓前商場的所有債務及糾紛已妥善處理完畢，不存在任何潛在的法律風險或糾紛。如因轉讓前的債務或糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理商場接手轉讓手續(xù)。在接收商場后，有權自主經營管理商場，享有商場的經營收益。在甲方未如實披露商場真實情況或未履行相關協(xié)助義務時，有權依據協(xié)議約定追究甲方的違約責任，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接收商場后，應按照法律法規(guī)及商場產權方的要求合法經營，遵守商場的各項管理制度和規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害商場聲譽及其他商戶利益的經營活動。在經營過程中，負責商場設施設備的維護保養(yǎng)和更新改造，確保商場設施設備正常運行，滿足經營及安全需求。相關費用由乙方自行承擔，但因甲方原因導致設施設備損壞需要維修的除外。妥善維護和管理商場的品牌及客戶資源，不得擅自更改或取消品牌合作關系，不得泄露客戶信息。如因乙方原因導致品牌流失或客戶資源受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，按時足額繳納商場經營過程中產生的各項稅費及其他費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的商場接手轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含商場現(xiàn)有設施設備、品牌及客戶資源等相關權益的價值。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方在協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在商場產權方同意轉讓且完成相關手續(xù)變更備案后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在商場實際交接完成之日起[X]個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述賬戶信息將轉讓價款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致付款錯誤或延遲支付，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、商場交接1.交接時間雙方應在乙方支付完畢首付款后的[X]個工作日內，共同辦理商場的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容設施設備交接：雙方共同對商場內的設施設備進行清點、檢查，確保設施設備數(shù)量、質量及運行狀況與本協(xié)議約定一致。甲方應向乙方提供設施設備的清單及相關技術資料、維護保養(yǎng)記錄等。交接完成后，雙方簽署設施設備交接清單。品牌及客戶資源交接：甲方應協(xié)助乙方與商場內各品牌商家進行溝通協(xié)調，確保品牌商家知曉并認可轉讓事宜。同時，甲方應向乙方提供完整的客戶信息資料，包括會員檔案、消費記錄等。乙方應對品牌及客戶資源進行核實確認，并簽署相關交接文件。經營資料交接：甲方應向乙方提供商場的經營資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理合同、財務報表、稅務記錄、營銷活動方案等。乙方應認真審核上述資料，并在交接清單上簽字確認。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應共同填寫交接清單，詳細記錄交接事項。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對于需要辦理變更手續(xù)的事項，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，甲方應積極協(xié)助乙方在規(guī)定時間內完成變更登記。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露商場真實情況，或故意隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商場接手轉讓相關手續(xù)，或拖延辦理導致乙方錯過最佳經營時機，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置商場設施設備、品牌或客戶資源，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致轉讓前商場存在債務糾紛或其他法律問題，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改商場經營業(yè)態(tài)、破壞商場設施設備、泄露客戶信息或從事其他違法違規(guī)經營活動，給甲方或商場其他商戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復商場原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成商場交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等