土地?zé)o償租借協(xié)議書

土地?zé)o償租借協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地?zé)o償租借協(xié)議：一、土地基本情況1.位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體相鄰方及邊界描述]，南至[具體相鄰方及邊界描述]，西至[具體相鄰方及邊界描述]，北至[具體相鄰方及邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門測(cè)繪，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承諾僅將該土地用于[約定的土地用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、無償租借期限1.本協(xié)議無償租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租借期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂土地租借協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用土地的前提下，對(duì)土地的狀況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證乙方在租借期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無償使用該土地。乙方在使用土地過程中，因合理使用導(dǎo)致土地上的附屬設(shè)施等損壞的，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用和保管土地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門繳納因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將土地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在不損害土地價(jià)值的前提下，可拆除相關(guān)設(shè)施，但甲方要求保留的除外。四、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還在租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途，地面無建筑物、構(gòu)筑物等障礙物，且土地上的廢棄物等已清理干凈。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期返還土地或損壞土地及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對(duì)于擅自改變土地用途的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對(duì)于逾期返還土地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地?zé)o償租借期間年租金（雖為無償租借，但可參照當(dāng)?shù)赝愅恋刈饨饦?biāo)準(zhǔn)計(jì)算）的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回土地等措施，乙方應(yīng)無條件配合，且乙方已支付的所有費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付違約金。對(duì)于損壞土地及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充