商鋪托管和解協(xié)議書

商鋪托管和解協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方將該商鋪委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的商鋪托管運(yùn)營(yíng)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪托管事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，商鋪格局為[具體格局描述]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該商鋪的全面托管運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：商鋪的招租工作，尋找合適的租戶并與之簽訂租賃合同。租賃合同的執(zhí)行與管理，監(jiān)督租戶按照合同約定使用商鋪，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，處理一般性維修問題。根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)商鋪進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃與調(diào)整，提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。協(xié)助甲方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等（如需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、租戶信息及租金收取情況。有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與商鋪托管運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的身份證明等文件。按照本協(xié)議約定，配合乙方開展招租、收租等工作，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛等自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管工作的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展商鋪的招租、運(yùn)營(yíng)管理等工作。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，努力提升商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。定期向甲方匯報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、租金收取情況等，每[匯報(bào)周期，如月度、季度]提交書面報(bào)告。妥善保管商鋪的相關(guān)資料，不得泄露甲方及租戶的商業(yè)秘密。合理使用甲方支付的費(fèi)用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)處理與租戶之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е碌募m紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照商鋪實(shí)際租金收入的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月/季度的租金收入明細(xì)及托管服務(wù)費(fèi)用計(jì)算清單。甲方應(yīng)在收到上述清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)按照與租戶簽訂的租賃合同約定，按時(shí)收取租金。如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)采取催繳措施，并將相關(guān)情況告知甲方。2.費(fèi)用管理乙方收取的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)?？顚Ｓ?，用于支付商鋪的運(yùn)營(yíng)成本、托管服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)支出。乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方公開費(fèi)用收支情況。五、商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等的檢查與維修。對(duì)于一般性維修問題，乙方應(yīng)在接到租戶通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理；對(duì)于重大維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)商解決方案。2.大修及改造如需對(duì)商鋪進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。費(fèi)用由[承擔(dān)方，如甲方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)效益下降或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。若乙方擅自挪用租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如X年]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)