廠房招租代理協(xié)議書

廠房招租代理協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有廠房欲進行招租，并委托乙方作為其招租代理，乙方同意接受甲方委托，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理廠房招租事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物描述1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要交通設施、公共服務設施等]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，內部空間布局合理，可根據承租方需求進行靈活分割使用。3.廠房結構及設施：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，具備[列舉主要設施設備，如消防系統(tǒng)、水電設施、通風系統(tǒng)等]，能滿足各類生產經營活動的基本需求。4.廠房用途：該廠房適用于[明確廠房適用的行業(yè)或經營類型，如制造業(yè)、倉儲物流等]。二、委托事項1.甲方委托乙方代理其廠房的招租事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、尋找潛在承租方、組織看房、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等與廠房招租相關的全部工作。2.乙方應按照本協(xié)議約定及甲方要求，積極履行招租代理職責，努力促成廠房出租交易的順利達成。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方招租工作的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在招租過程中提出的合理建議和意見有決定權。在租賃合同簽訂前，有權對承租方的資質、信譽等情況進行核實和審查。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，包括但不限于廠房產權證明、土地使用證、廠房現狀照片、配套設施情況等，確保乙方能夠全面了解廠房情況，以便開展招租工作。協(xié)助乙方解答承租方關于廠房的疑問，提供必要的支持和配合，如陪同看房、參與租賃條款洽談等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。在招租過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸或正在洽談的潛在承租方直接簽訂租賃合同或就租賃事宜進行私下交易。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取代理費用。在招租過程中，有權根據實際情況自主制定招租策略和方案，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。對甲方提供的廠房資料及招租信息在保密范圍內享有保密權。在促成廠房出租交易后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行招租代理職責，積極、勤勉地開展工作，盡最大努力為甲方尋找合適的承租方，促成廠房出租交易的成功。負責制定詳細的招租計劃，包括但不限于招租信息的發(fā)布渠道、內容策劃、推廣活動等，并及時向甲方匯報招租工作進展情況。對潛在承租方的資質、信譽、租賃需求等進行認真調查和評估，篩選出符合甲方要求的承租方，并安排與甲方進行洽談。在與承租方洽談租賃事宜過程中，應維護甲方的合法權益，嚴格按照甲方確定的租賃條款進行協(xié)商，不得擅自降低租賃條件或給予承租方不合理的優(yōu)惠。負責組織承租方看房，確?？捶窟^程安全、有序，并向承租方如實介紹廠房的情況。對招租過程中涉及的所有文件、資料進行妥善保管，包括但不限于承租方的咨詢記錄、看房記錄、租賃合同草案等，在本協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進行移交或銷毀。保守在招租過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、代理費用及支付方式1.代理費用：經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的代理費用為廠房租賃合同年租金的[X]%。2.支付方式：在乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]%。在承租方按照租賃合同約定支付首筆租金及押金后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。3.費用結算依據：以乙方與承租方簽訂的租賃合同中約定的租金及租賃期限等條款為依據進行代理費用的結算。五、招租期限1.本協(xié)議的招租期限自協(xié)議簽訂之日起至廠房成功出租并簽訂租賃合同之日止。2.在招租期限內，乙方應積極履行招租代理職責，若超過招租期限仍未成功促成廠房出租交易，雙方應另行協(xié)商是否延長招租期限或終止本協(xié)議。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招租工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租代理職責，導致廠房未能在招租期限內成功出租，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方因未能及時出租廠房而遭受的直接經濟損失（如有）。同時，乙方應退還甲方已支付的代理費用（如有）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸或正在洽談的潛在承租方直接簽訂租賃合同或就租賃事宜進行私下交易，甲方應按照廠房租賃合同年租金的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔違約責任。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，若雙方協(xié)商一致需要變更協(xié)議內容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在招租期限內，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協(xié)議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際履行情況進行結算。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。