商旅酒店項(xiàng)目協(xié)議書

商旅酒店項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意投資建設(shè)并運(yùn)營一家商旅酒店項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），乙方在酒店建設(shè)、運(yùn)營管理等方面具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體酒店名稱]（二）項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模及定位本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)[X]間客房，配套相應(yīng)的餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等設(shè)施，定位為面向商務(wù)出行及旅游客人的中高端商旅酒店。（四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.建筑工程按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行酒店主體建筑的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等。確保建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。2.設(shè)備設(shè)施采購與安裝采購并安裝各類客房設(shè)備，如床品、家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等，確保設(shè)備品質(zhì)達(dá)到行業(yè)中高端水平。配備餐飲設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具等，滿足不同類型餐飲服務(wù)需求。安裝會(huì)議設(shè)施，如投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等，適應(yīng)商務(wù)會(huì)議及活動(dòng)的舉辦。建設(shè)休閑娛樂設(shè)施，如健身房設(shè)備、游泳池設(shè)施、棋牌室設(shè)備等，為客人提供多樣化的休閑選擇。3.配套工程進(jìn)行酒店周邊環(huán)境整治及綠化工程，營造舒適宜人的外部環(huán)境。建設(shè)停車場(chǎng)，滿足客人及員工的停車需求，規(guī)劃合理數(shù)量的停車位。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)信息及報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位及居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金來源合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理的履行期限。2.義務(wù)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工管理工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量、成本要求順利完成。組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的采購與安裝調(diào)試，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用功能。負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的組建和培訓(xùn)，制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的酒店服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、運(yùn)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目運(yùn)營期間，負(fù)責(zé)酒店的市場(chǎng)營銷推廣工作，提高酒店的知名度和市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)酒店的盈利目標(biāo)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營本項(xiàng)目。三、項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于建筑工程費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施采購費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款乙方在完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.設(shè)備設(shè)施采購及安裝款乙方完成設(shè)備設(shè)施采購及安裝調(diào)試工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款本項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照本項(xiàng)目酒店?duì)I業(yè)收入的[X]%向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月運(yùn)營管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。2.甲方在收到乙方提交的資料并審核無誤后，于次月[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月運(yùn)營管理費(fèi)用支付給乙方。五、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營期限（一）項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)工期延誤，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。（二）項(xiàng)目運(yùn)營期限項(xiàng)目運(yùn)營期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并正式開業(yè)之日起[X]年。運(yùn)營期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽運(yùn)營管理協(xié)議。六、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目建成后的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，僅享有按照本協(xié)議約定獲取費(fèi)用及報(bào)酬的權(quán)利，不得對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需審批手續(xù)或未提供必要文件資料，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的建設(shè)成本、預(yù)期收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本要求完成項(xiàng)目建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新建設(shè)的費(fèi)用、延誤開業(yè)造成的經(jīng)營損失等。2.若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中未達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營目標(biāo)，導(dǎo)致酒店聲譽(yù)受損或甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此獲得的全部利益。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法