場地房屋租賃協(xié)議書

場地房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.場地房屋位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地房屋（以下簡稱"該場地房屋"）出租給乙方使用。該場地房屋的具體位置以本協(xié)議所附的位置圖為準(zhǔn)。2.場地房屋面積及用途該場地房屋建筑面積為[X]平方米，其用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該場地房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.場地房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該場地房屋具備以下配套設(shè)施，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行：水、電設(shè)施：提供獨(dú)立的水電計(jì)量表，保證水電供應(yīng)正常，乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。消防設(shè)施：配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供必要的通訊線路接入條件，乙方自行負(fù)責(zé)通訊設(shè)備的安裝和使用費(fèi)用。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如電梯、空調(diào)等，在此詳細(xì)列舉并說明其狀況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場地房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定時間內(nèi)交付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方在租賃期間的權(quán)益，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該場地房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方如需對該場地房屋進(jìn)行維修、改造或因政府征收、拆遷等原因需要收回該場地房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該場地房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該場地房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該場地房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對該場地房屋進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對該場地房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該場地房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用該場地房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納與該場地房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還該場地房屋，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該場地房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方故意損壞該場地房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地房屋位置圖、配套設(shè)施清單等。甲方（簽字/蓋章