售房稅費承擔協(xié)議書

售房稅費承擔協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）給乙方，為明確雙方在房屋交易過程中關(guān)于稅費承擔的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細列舉，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修材料及品牌等]。二、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，將購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。三、稅費承擔約定1.雙方同意按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。具體如下：甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅：若該房屋符合免征個人所得稅條件，甲方無需繳納；若不符合免征條件，按照房屋交易價格的______%繳納個人所得稅，即人民幣______元（大寫：______元整）。增值稅：若該房屋符合免征增值稅條件，甲方無需繳納；若不符合免征條件，按照房屋交易價格的______%繳納增值稅，即人民幣______元（大寫：______元整）。土地增值稅：若該房屋符合免征土地增值稅條件，甲方無需繳納；若不符合免征條件，按照房屋交易價格的______%繳納土地增值稅，即人民幣______元（大寫：______元整）。印花稅：按照房屋交易價格的______‰繳納印花稅，即人民幣______元（大寫：______元整）。城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，分別按照______%、______%、______%的稅率繳納，即城市維護建設(shè)稅人民幣______元（大寫：______元整），教育費附加人民幣______元（大寫：______元整），地方教育附加人民幣______元（大寫：______元整）。其他可能涉及的與甲方相關(guān)的稅費：[如有其他特殊稅費，詳細列舉并說明計算方式及金額]。乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：契稅：按照房屋交易價格的______%繳納契稅，即人民幣______元（大寫：______元整）。印花稅：按照房屋交易價格的______‰繳納印花稅，即人民幣______元（大寫：______元整）。其他可能涉及的與乙方相關(guān)的稅費：[如有其他特殊稅費，詳細列舉并說明計算方式及金額]。2.若因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類、稅率或計稅依據(jù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)政策規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋交易款項。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方繳納的稅費，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并確保房屋交付時的狀態(tài)符合雙方約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款及相關(guān)稅費。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合簽字、蓋章等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在房屋交付后按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款及相關(guān)稅費后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因信賴本協(xié)議能夠順利履行而進行了合理的準備工作或支出了相關(guān)費用，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋交易價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的稅費承擔義務(wù)，導(dǎo)致另一方多支付了稅費的，違約方應(yīng)在接到另一方通知后的______日內(nèi)，將多支付的稅費退還給另一方，并按照多支付稅費金額的______%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議