合作建設(shè)祖廳協(xié)議書

合作建設(shè)祖廳協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于對(duì)家族祖廳建設(shè)的重視及共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就合作建設(shè)祖廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.祖廳位置本協(xié)議所涉及的祖廳位于[祖廳具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.祖廳設(shè)計(jì)規(guī)劃雙方共同確定祖廳的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，旨在打造一座符合家族傳統(tǒng)與現(xiàn)代功能需求的祖廳建筑。祖廳建筑風(fēng)格將融合[具體建筑風(fēng)格元素，如傳統(tǒng)中式風(fēng)格的飛檐斗拱等]，外觀莊重大氣，內(nèi)部空間布局合理，包括祭祀?yún)^(qū)域、陳列展示區(qū)域、家族活動(dòng)區(qū)域等。祭祀?yún)^(qū)域?qū)⒃O(shè)置神龕，用于供奉家族先輩牌位；陳列展示區(qū)域用于展示家族歷史文化、榮譽(yù)事跡、族譜等資料；家族活動(dòng)區(qū)域可滿足家族聚會(huì)、慶典等活動(dòng)需求。祖廳建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體尺寸及結(jié)構(gòu)以最終施工圖紙為準(zhǔn)。3.建設(shè)內(nèi)容合作建設(shè)祖廳的具體內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配備、周邊環(huán)境綠化等配套工程，確保祖廳達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在祖廳內(nèi)部配備必要的設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，以滿足不同功能區(qū)域的使用要求。4.服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方將共同負(fù)責(zé)祖廳建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃審批等事宜；組織家族成員參與祖廳建設(shè)的監(jiān)督管理，收集家族成員對(duì)祖廳建設(shè)的意見和建議，并及時(shí)反饋給施工方進(jìn)行調(diào)整；在祖廳建設(shè)完成后，共同負(fù)責(zé)組織祖廳的落成儀式及后續(xù)的維護(hù)管理工作，確保祖廳能夠長(zhǎng)期為家族成員提供祭祀、聚會(huì)等服務(wù)場(chǎng)所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與祖廳建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等重要決策過(guò)程，提出合理的意見和建議。有權(quán)對(duì)祖廳建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、透明。在祖廳建設(shè)完成后，有權(quán)按照家族傳統(tǒng)及相關(guān)規(guī)定使用祖廳的祭祀?yún)^(qū)域、陳列展示區(qū)域等功能區(qū)域。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向合作項(xiàng)目投入資金，資金投入方式及金額按照雙方協(xié)商確定的出資計(jì)劃執(zhí)行。甲方預(yù)計(jì)投入資金為人民幣[X]元，具體投入時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各階段出資時(shí)間及金額]。協(xié)助乙方辦理祖廳建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。組織家族成員積極參與祖廳建設(shè)的相關(guān)工作，配合乙方做好施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)溝通工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照協(xié)議約定的職責(zé)和分工，與乙方共同做好祖廳建設(shè)完成后的維護(hù)管理工作，保障祖廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的管理費(fèi)用及合理報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照雙方協(xié)商確定執(zhí)行。乙方預(yù)計(jì)獲取的管理費(fèi)用及報(bào)酬為人民幣[X]元，具體支付時(shí)間及方式如下：[詳細(xì)列出各階段支付時(shí)間及方式]。在確保祖廳建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位、材料供應(yīng)商等合作伙伴，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。有權(quán)對(duì)甲方投入資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ茫糜谧鎻d建設(shè)項(xiàng)目。2.義務(wù)負(fù)責(zé)祖廳建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量控制等工作，確保祖廳建設(shè)項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范要求順利完成。建立健全項(xiàng)目管理制度，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)成本，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)雙方預(yù)算金額。如因特殊情況需要調(diào)整預(yù)算，需提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，妥善處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。在祖廳建設(shè)完成后，按照協(xié)議約定與甲方共同做好祖廳的后續(xù)維護(hù)管理工作，制定維護(hù)管理計(jì)劃，定期對(duì)祖廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保障祖廳的正常使用功能。三、資金管理與使用1.雙方共同設(shè)立合作建設(shè)祖廳項(xiàng)目專用賬戶，用于存放項(xiàng)目建設(shè)資金。該賬戶由[開戶銀行名稱]開戶，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]，賬戶預(yù)留印鑒為甲乙雙方共同指定的印章。2.項(xiàng)目建設(shè)資金的使用由乙方負(fù)責(zé)審核，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。所有資金支出需按照雙方協(xié)商確定的預(yù)算范圍及審批流程執(zhí)行，重大資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.定期對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行核算和審計(jì)，每[核算周期，如月度、季度等]結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金收支明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度及資金使用效益分析等內(nèi)容。雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，如有差異及時(shí)查明原因并進(jìn)行調(diào)整。4.項(xiàng)目建設(shè)完成后，如有剩余資金，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理，可用于祖廳的后續(xù)維護(hù)管理、家族文化活動(dòng)開展等相關(guān)支出，或根據(jù)家族成員的意見進(jìn)行合理分配。四、工程質(zhì)量與進(jìn)度1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保祖廳建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。每道工序完成后，需經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)終身責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致祖廳出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工；如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方及家族成員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.工程進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的月度、季度施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方及家族成員造成的損失；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，互不承擔(dān)違約責(zé)任。定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的影響進(jìn)度的問(wèn)題。乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)本周工程進(jìn)展情況及下周工作計(jì)劃，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因甲方資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成其他嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致祖廳建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他違約情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定獲取的管理費(fèi)用及報(bào)酬金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露合作項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因泄密行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)追究泄密方的法律責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3