危房門面出租協(xié)議書

危房門面出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危房門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載，該門面建筑面積為[X]平方米。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門面現(xiàn)狀符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但由于該門面為危房，存在一定安全隱患。具體狀況包括但不限于墻體有裂縫、屋頂部分滲漏等，甲方已向乙方如實(shí)告知。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保對該門面擁有合法的出租權(quán)，保證門面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)對門面進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)，確保門面符合基本安全使用條件，但因乙方使用不當(dāng)造成的安全問題除外。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門面安全隱患加劇或出現(xiàn)新的安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門面。交付時(shí)，應(yīng)確保門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用（如有）。協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓門面后，本合同對新的門面所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用門面。經(jīng)甲方書面同意后，可對門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或扣除相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門面出現(xiàn)安全問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。在同等條件下，享有對該門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用門面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間門面內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的基本安全性能。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于門面內(nèi)的附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等），乙方應(yīng)合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃期間門面內(nèi)自行添加的裝修和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面、未及時(shí)維修門面等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面及附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變門面用途情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽