土地管轄轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)

土地管轄轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方就[具體土地地址及范圍]土地相關(guān)事宜存在一定的法律關(guān)系，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)該土地管轄進(jìn)行轉(zhuǎn)移，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地坐落于[詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。土地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)列舉地上建筑物的名稱(chēng)、面積、結(jié)構(gòu)等，附屬設(shè)施如道路、圍墻、水電設(shè)施等的情況]。土地相關(guān)權(quán)益情況：該土地已取得的土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用期限至[截止日期]。2.土地現(xiàn)狀土地目前的使用狀況：[描述土地當(dāng)前是否有租戶、是否正在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目等情況]。土地上是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如實(shí)說(shuō)明土地是否存在抵押給某銀行，債權(quán)金額及期限；是否被司法機(jī)關(guān)查封等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證書(shū)、檔案資料、合同協(xié)議等文件，確保乙方全面了解土地的真實(shí)情況。負(fù)責(zé)處理土地管轄轉(zhuǎn)移前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于繳納土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等，確保土地在轉(zhuǎn)移時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題，保證乙方接收后的土地?zé)o任何法律糾紛。協(xié)助乙方辦理土地管轄轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門(mén)提交申請(qǐng)文件、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等，因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在土地管轄轉(zhuǎn)移期間，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置、損毀或改變其現(xiàn)狀，如因甲方原因造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供相關(guān)資料和文件。有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地管轄轉(zhuǎn)移所需的款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理土地管轄轉(zhuǎn)移后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向新的管轄部門(mén)進(jìn)行備案登記、重新申請(qǐng)土地相關(guān)權(quán)益證書(shū)等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、土地管轄轉(zhuǎn)移的程序及時(shí)間安排1.程序雙方簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整理并向乙方交付土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件、建設(shè)工程許可證等。乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問(wèn)題或不完整的，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。雙方共同向有管轄權(quán)的土地管理部門(mén)提交土地管轄轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件，并按照土地管理部門(mén)的要求配合提供其他相關(guān)材料。土地管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，進(jìn)行審核、公示等程序，甲乙雙方應(yīng)積極配合土地管理部門(mén)的工作，確保手續(xù)順利辦理。2.時(shí)間安排本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成資料交付。資料交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成審核并通知甲方。審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)文件。預(yù)計(jì)自提交申請(qǐng)文件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，土地管理部門(mén)完成審批并辦理完畢土地管轄轉(zhuǎn)移手續(xù)，以土地管理部門(mén)實(shí)際辦理完成時(shí)間為準(zhǔn)。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用土地管轄轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于政府部門(mén)收取的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用，具體明確各自承擔(dān)的項(xiàng)目和金額]承擔(dān)。因一方違約導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由違約方承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方按照協(xié)議約定交付全部資料且乙方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地管轄轉(zhuǎn)移款項(xiàng)人民幣[X]元。土地管轄轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地管轄轉(zhuǎn)移無(wú)法按時(shí)完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保土地管轄轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地管轄轉(zhuǎn)移無(wú)法按時(shí)完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，采取補(bǔ)救措施，確保土地管轄轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除的相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____