商鋪業(yè)主溝通協(xié)議書

商鋪業(yè)主溝通協(xié)議書?甲方（商鋪業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關方，如物業(yè)管理公司/租戶等，根據(jù)實際情況填寫）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方因[與商鋪相關的具體事項，如租賃、物業(yè)管理等]與該商鋪存在關聯(lián)，為了明確雙方在商鋪使用、管理等方面的權利義務，促進溝通與合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、空調系統(tǒng)等]。2.服務內容（如有）若乙方為物業(yè)管理公司，服務內容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料管理等。若乙方為租戶，服務內容根據(jù)租賃合同約定執(zhí)行，包括但不限于按照約定用途使用商鋪，按時支付租金及相關費用等。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該商鋪。有權要求乙方按照約定履行相關義務，包括但不限于提供物業(yè)服務、合理使用商鋪等。有權對乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為提出異議，并要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權轉讓該商鋪，但應提前通知乙方。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付相關費用，如物業(yè)費（若有）、租金（若乙方為租戶）等。配合乙方對商鋪進行必要的檢查、維修、養(yǎng)護等工作，但乙方應提前通知甲方并說明目的和范圍。不得擅自改變該商鋪的結構、用途等，如需改變應提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。遵守乙方制定的與商鋪使用、管理相關的規(guī)章制度。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定收取費用，如物業(yè)費（若為物業(yè)管理公司）、租金（若為租戶）等。有權對甲方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，對于甲方違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為有權制止并要求改正。在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內，有權合理使用該商鋪的相關公共區(qū)域和設施設備（如為物業(yè)管理公司）。在甲方拖欠費用時，有權按照約定采取相應的催繳措施，如停水停電（按照法律法規(guī)允許的范圍）等。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務，如物業(yè)服務（若為物業(yè)管理公司）、保障商鋪正常使用（若為租戶）等。定期對商鋪及相關設施設備進行檢查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行和使用安全。及時處理甲方提出的合理訴求和問題，對于重大問題應在合理時間內給予明確答復和解決方案。不得擅自提高收費標準或增加不合理的收費項目，如需調整應提前通知甲方并說明理由。保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。四、費用及支付方式1.費用明細物業(yè)費（若乙方為物業(yè)管理公司）：每月物業(yè)費為人民幣[X]元，物業(yè)費包含[詳細說明物業(yè)費涵蓋的服務內容]。租金（若乙方為租戶）：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]。其他費用：如水電費、公攤費用等，按照實際使用量及相關規(guī)定由甲方承擔，具體計算方式為[詳細說明計算方法]。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停水停電（按照法律法規(guī)允許的范圍）等措施，由此造成的一切損失由甲方自行承擔。若甲方擅自改變商鋪結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反乙方制定的規(guī)章制度，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的費用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自提高收費標準或增加不合理收費項目，甲方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。