廚房承包終止協(xié)議書

廚房承包終止協(xié)議書?甲方（倉庫出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（倉庫承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有噴漆倉庫一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該噴漆倉庫用于相關(guān)經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保噴漆倉庫使用安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積甲方出租給乙方的噴漆倉庫位于[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間布局合理，通風(fēng)、采光條件良好，能夠滿足乙方噴漆作業(yè)及貨物存儲的基本需求。2.倉庫設(shè)施及條件倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時進行滅火操作，保障人員及財產(chǎn)安全。倉庫具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效排除噴漆作業(yè)過程中產(chǎn)生的有害氣體，保持倉庫內(nèi)空氣清新，符合環(huán)保及安全要求。倉庫地面平整、堅固，能夠承受乙方正常生產(chǎn)作業(yè)及貨物堆放的重量。倉庫周邊交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取倉庫租金及相關(guān)費用。對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定或損害倉庫設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保倉庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準，在租賃期開始前對倉庫進行全面的安全檢查和維護，保證消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等正常運行。向乙方提供倉庫的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件，確保乙方在租賃期間能夠合法使用倉庫。在租賃期間，負責(zé)對倉庫主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與噴漆倉庫使用相關(guān)的審批手續(xù)，如環(huán)保審批、消防備案等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用噴漆倉庫。在租賃期間，對倉庫內(nèi)部設(shè)施進行合理使用和維護，但不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方對倉庫設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，確保倉庫處于安全適用狀態(tài)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準，安全、合理地使用噴漆倉庫，嚴格遵守噴漆作業(yè)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。負責(zé)對倉庫內(nèi)的消防設(shè)施進行日常檢查和維護，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。按照本協(xié)議約定按時足額支付倉庫租金及相關(guān)費用。不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，如需存放其他特殊物品，應(yīng)提前告知甲方并取得同意，同時按照相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的安全措施。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)倉庫原狀。配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對于提出的安全隱患問題，應(yīng)及時進行整改。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[X]元，租金價格包含倉庫租賃費用及相關(guān)配套設(shè)施使用費用。租金價格如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、安全管理1.安全制度建立雙方應(yīng)各自建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。乙方應(yīng)制定噴漆作業(yè)安全操作規(guī)程，并嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)。同時，應(yīng)建立安全檢查制度，定期對倉庫及作業(yè)區(qū)域進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.安全培訓(xùn)教育甲方應(yīng)對乙方進行必要的倉庫安全使用培訓(xùn)，包括倉庫設(shè)施的操作方法、安全注意事項等，確保乙方能夠正確使用倉庫設(shè)施。乙方應(yīng)自行組織員工進行噴漆作業(yè)安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括噴漆作業(yè)的工藝流程、安全防護知識、應(yīng)急處置措施等，培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。3.安全檢查與隱患整改雙方應(yīng)定期對噴漆倉庫進行安全檢查，甲方每[X]月進行一次全面檢查，乙方每日進行班前、班中、班后安全檢查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電氣設(shè)備、作業(yè)環(huán)境等方面。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢查方應(yīng)立即通知對方，并共同制定整改措施，明確整改責(zé)任人和整改期限。整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，確保隱患消除。五、消防管理1.消防設(shè)施維護雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對倉庫內(nèi)的消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員進行。乙方應(yīng)負責(zé)對倉庫內(nèi)的滅火器進行日常檢查，如發(fā)現(xiàn)滅火器壓力不足、藥劑過期等情況，應(yīng)及時通知甲方更換或維修。2.消防通道與疏散標(biāo)識倉庫內(nèi)應(yīng)保持消防通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響消防通道的正常使用。倉庫內(nèi)的疏散標(biāo)識應(yīng)清晰、醒目，能夠在緊急情況下引導(dǎo)人員安全疏散。乙方應(yīng)定期對疏散標(biāo)識進行檢查和維護，確保其正常發(fā)光和顯示。3.消防演練乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進行消防演練，演練頻率不少于每半年一次。消防演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、滅火操作、人員疏散等內(nèi)容，確保員工熟悉應(yīng)急處置流程。甲方有權(quán)對乙方的消防演練情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定進行消防演練，應(yīng)要求乙方立即整改。六、環(huán)境保護1.廢氣排放控制乙方應(yīng)采取有效的廢氣處理措施，確保噴漆作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢氣達標(biāo)排放。廢氣處理設(shè)備應(yīng)正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，確保處理效果符合國家環(huán)保標(biāo)準。乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，定期對廢氣排放情況進行監(jiān)測，并向甲方提供監(jiān)測報告。如發(fā)現(xiàn)廢氣排放超標(biāo)，應(yīng)立即采取措施進行整改，直至達標(biāo)。2.危險廢物管理乙方在噴漆作業(yè)過程中產(chǎn)生的危險廢物，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行分類收集、存放，并交由具備相應(yīng)資質(zhì)的危險廢物處置單位進行處理。乙方應(yīng)建立危險廢物管理臺賬，詳細記錄危險廢物的產(chǎn)生量、轉(zhuǎn)移量、處置情況等信息，臺賬應(yīng)保存至少[X]年。3.環(huán)境監(jiān)測與報告乙方應(yīng)配合環(huán)保部門的環(huán)境監(jiān)測工作，接受環(huán)保部門的現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負責(zé)消除污染、恢復(fù)環(huán)境原狀。乙方應(yīng)定期向甲方報告環(huán)境保護工作情況，包括廢氣排放監(jiān)測結(jié)果、危險廢物管理情況等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用噴漆倉庫或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未及時對倉庫設(shè)施進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反安全規(guī)定或操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成倉庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)倉庫原狀。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫或在倉庫內(nèi)存放危險物品的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空倉庫，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。3.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或傳真號碼送達對方。如一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如采用傳真方式送達的，以傳真發(fā)送