商場(chǎng)撤柜調(diào)解協(xié)議書

商場(chǎng)撤柜調(diào)解協(xié)議書?甲方（商場(chǎng)方）：名稱：[商場(chǎng)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[商場(chǎng)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（撤柜方）：名稱：[撤柜方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[撤柜方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的[品牌名稱]專柜，因[撤柜原因詳細(xì)說明]等因素，雙方就乙方撤柜相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.專柜位置：乙方專柜位于甲方商場(chǎng)的[具體樓層][具體區(qū)域][專柜編號(hào)]，該專柜建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)品牌及商品：乙方在該專柜主要經(jīng)營(yíng)[品牌名稱]的[商品類別詳細(xì)列舉，如服裝、鞋履、化妝品等]，所售商品涵蓋[品牌旗下具體產(chǎn)品線及系列，可詳細(xì)到款式、型號(hào)等]。乙方承諾所售商品均為符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的正規(guī)產(chǎn)品，并擁有合法的授權(quán)銷售手續(xù)。3.裝修及設(shè)備：乙方對(duì)專柜進(jìn)行了裝修，裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格特點(diǎn)]，裝修投入包括但不限于專柜的貨架、展柜、燈光、墻面地面裝飾等，總投入金額為人民幣[X]元。專柜內(nèi)配備了[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如收銀機(jī)[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]設(shè)備，設(shè)備購置費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成撤柜事宜。對(duì)乙方在撤柜過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保撤柜工作不影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序和其他租戶的利益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)為乙方撤柜提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合理的撤柜時(shí)間安排、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方撤柜后，按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的裝修及設(shè)備等進(jìn)行妥善處理。不得無故干涉乙方正常的撤柜工作，保障乙方在撤柜過程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助，確保撤柜工作順利進(jìn)行。在撤柜后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或處理其裝修及設(shè)備等。對(duì)甲方在履行本協(xié)議過程中存在的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成撤柜工作，包括但不限于清理專柜內(nèi)的商品、拆除裝修及設(shè)備等。撤柜過程中，妥善保管專柜內(nèi)的商品及財(cái)物，不得損壞商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備和其他租戶的利益。撤柜后，及時(shí)向甲方移交與專柜相關(guān)的所有資料和物品，包括但不限于銷售記錄、會(huì)員信息、租賃合同等。負(fù)責(zé)處理撤柜前因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任。三、撤柜時(shí)間及流程1.撤柜時(shí)間雙方約定乙方應(yīng)于[撤柜起始日期]開始撤柜工作，并于[撤柜截止日期]前完成全部撤柜事宜。乙方應(yīng)在撤柜截止日期當(dāng)日將專柜騰空并恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)完成撤柜，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，撤柜時(shí)間可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡快完成撤柜工作。2.撤柜流程商品清理：乙方應(yīng)在撤柜開始前，制定詳細(xì)的商品清理計(jì)劃，并提前通知甲方。乙方負(fù)責(zé)將專柜內(nèi)的所有商品全部清理完畢，確保專柜內(nèi)無任何商品留存。清理過程中，乙方應(yīng)保證商品的安全和完整，不得出現(xiàn)損壞、丟失等情況。裝修拆除：乙方有權(quán)拆除其在專柜內(nèi)自行裝修的部分，但不得拆除甲方商場(chǎng)的原有建筑結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。拆除裝修時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)商場(chǎng)的其他區(qū)域造成損壞。裝修拆除后產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出商場(chǎng)。設(shè)備處理：乙方專柜內(nèi)的設(shè)備，乙方可自行處理，但不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)在撤柜前將設(shè)備搬離專柜，并妥善處理設(shè)備的搬運(yùn)、存放等事宜。若乙方需要甲方協(xié)助處理設(shè)備搬運(yùn)等問題，甲方應(yīng)給予合理的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收交接：乙方完成撤柜工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)專柜進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括專柜的騰空情況、裝修及設(shè)備拆除情況、衛(wèi)生清理情況等。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用及補(bǔ)償1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的租賃合同約定，結(jié)清撤柜前的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。雙方應(yīng)在撤柜前共同進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算無誤后，乙方應(yīng)向甲方支付全部欠費(fèi)。若乙方在撤柜后發(fā)現(xiàn)存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付，并按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付逾期付款違約金。2.裝修補(bǔ)償考慮到乙方對(duì)專柜進(jìn)行了裝修投入，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償人民幣[X]元。該裝修補(bǔ)償款包含乙方裝修投入的折舊、拆除費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用，乙方不得再就裝修問題向甲方提出任何其他補(bǔ)償要求。裝修補(bǔ)償款支付方式為：在乙方完成撤柜并通過甲方驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修補(bǔ)償款的[X%]；在乙方將專柜內(nèi)所有物品清理完畢，且向甲方移交所有與專柜相關(guān)的資料和物品后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝修補(bǔ)償款。3.其他補(bǔ)償除裝修補(bǔ)償款外，雙方確認(rèn)不存在其他任何應(yīng)由甲方支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)撤柜過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于商品運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、人員工資等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方撤柜提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方撤柜工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因撤柜延誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于商品積壓損失、員工工資損失、租金增加損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方裝修補(bǔ)償款或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X‰]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成撤柜工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定撤柜期間租金及物業(yè)管理費(fèi)總和的[X‰]向甲方支付逾期撤柜違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空專柜，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定撤柜期間租金及物業(yè)管理費(fèi)總和的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在撤柜過程中損壞商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備或其他租戶的利益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未能及時(shí)履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的裝修補(bǔ)償款或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方移交與專柜相關(guān)的資料和物品，或移交的資料和物品不完整、不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)充或更正相關(guān)資料和物品，若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)按照每份資料或每件物品人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議