土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意受讓該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，四至為東至[東邊界相鄰方或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰方或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰方或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰方或標(biāo)志物]。2.土地面積：共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方受讓土地用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[耕地/林地/草地等具體地類]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如有需注明其狀態(tài)]。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款：每年每畝土地的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，但乙方對(duì)其在土地上投入的青苗、設(shè)施設(shè)備等享有獨(dú)立的補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目審批、用水用電申請(qǐng)等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)的狀態(tài)符合正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用土地。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因乙方對(duì)土地投入而增加的土地價(jià)值及地上附著物，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期滿或因其他原因終止協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得其在土地上投入的青苗、設(shè)施設(shè)備等的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得造成土地永久性損害。負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、雇工費(fèi)等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或因其他原因終止協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方，并保證土地上無(wú)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及廢棄物等。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄。交付的土地應(yīng)具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，包括通水、通電、通路等基本設(shè)施。如因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋夭环仙鲜鰲l件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.收回流轉(zhuǎn)期限屆滿或因其他原因終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)，將土地交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，土地上無(wú)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及廢棄物等。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物及青苗的處理1.協(xié)議簽訂時(shí)已有的地上附著物及青苗：協(xié)議簽訂時(shí)，土地上已有的地上附著物及青苗歸甲方所有。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)其的所有權(quán)，不得擅自破壞或處置。2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)新增的地上附著物及青苗：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)為經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物及青苗，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期滿或因其他原因終止協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對(duì)于無(wú)法拆除的地上附著物及青苗，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將土地另行流轉(zhuǎn)給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀，如因改變土地用途給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還土地，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方未交還土地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的