土地終身轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地終身轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及地號]的土地使用權(quán)，愿意將該土地終身轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及相關(guān)部門確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該土地終身轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、土地用途、地上附著物情況等。在土地轉(zhuǎn)讓期間及轉(zhuǎn)讓后，不得干擾乙方對土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得土地的終身使用權(quán)。有權(quán)在符合土地用途的前提下，對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中及取得土地使用權(quán)后發(fā)生的相關(guān)稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保護土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。因乙方原因造成土地或地上附著物損害的，應負責修復或賠償。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交接等具體方式]。2.土地交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、地上附著物情況、土地交付時間等內(nèi)容。五、土地使用限制1.乙方應按照土地用途使用土地，不得從事違法違規(guī)活動。2.在土地使用過程中，乙方應遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應及時辦理。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定使用土地的，每逾期一日，應按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上土地終身轉(zhuǎn)讓協(xié)議書符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、