合作購買別墅協(xié)議書

合作購買別墅協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作購買別墅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.別墅基本信息雙方合作購買的別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，別墅戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，附帶[附屬設(shè)施情況，如花園面積、車庫數(shù)量等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人為[出賣人姓名或名稱]，具備合法的出售資格，與該別墅相關(guān)的一切手續(xù)均齊全且真實有效。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與別墅購買相關(guān)事宜的決策。有權(quán)了解別墅購買過程中的詳細信息，包括但不限于房價、付款方式、交易流程等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有別墅相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合作款項。積極配合乙方辦理別墅購買的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。對在合作過程中知悉的乙方及別墅相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與別墅購買相關(guān)事宜的決策。有權(quán)了解別墅購買過程中的詳細信息，包括但不限于房價、付款方式、交易流程等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有別墅相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方披露別墅購買的進展情況。負責(zé)與出賣人溝通協(xié)商別墅購買的具體條款和條件，確保交易的順利進行。積極辦理別墅購買所需的各項手續(xù)，承擔相應(yīng)的辦理費用。對在合作過程中知悉的甲方及別墅相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額雙方約定合作購買別墅的總價款為人民幣[X]元。2.雙方分擔比例甲方承擔總價款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔總價款的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元，乙方收到定金后向甲方出具收款憑證。首付款支付：在與出賣人簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元，乙方支付首付款人民幣[X]元，雙方按照各自分擔比例將款項支付至雙方共同指定的賬戶。剩余款項支付：購房合同約定的貸款辦理完成后，甲方按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息，乙方承擔相應(yīng)比例的還款義務(wù)。若需一次性支付剩余款項，則在出賣人通知付款之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自分擔比例將款項支付至雙方共同指定的賬戶。四、別墅使用與管理1.使用方式別墅購買后，雙方按照各自權(quán)益份額共同享有別墅的使用權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將別墅整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.管理責(zé)任雙方共同承擔別墅的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費用、水電費、維修費用等。各項費用按照雙方權(quán)益份額比例分擔。如需對別墅進行重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修或改造方案及費用承擔方式。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式別墅產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自權(quán)益份額按份共有。2.登記費用產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用由雙方按照各自權(quán)益份額比例分擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項[X]%的違約金，甲方已支付的定金不予退還。若甲方擅自將其在別墅中的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項[X]%的違約金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自將其在別墅中的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方任何一方的原因?qū)е聞e墅購買交易無法完成，違約方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或按照雙方另行達成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，解除權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的程序行使解除權(quán)，并通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項及費用。2.通知與送達雙方確認本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效的通知送達地址。任何一方若需向?qū)Ψ剿瓦_通知或文件，應(yīng)按照上述地址以書面形式送達。若采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；若采用專人送達方式，以對方簽收之日視為送達。一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此導(dǎo)致通知無法送達的后果由變更方自行承擔。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲