廠房購買合同協(xié)議書

廠房購買合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施情況見附件二《廠房配套設(shè)施清單》。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：雙方商定該廠房的購買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)證照辦理費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。尾款：在銀行貸款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），至此購房款全部付清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)，但因乙方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)除外。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理該廠房的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何糾紛或爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。確保該廠房及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)應(yīng)保證廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的廠房不符合合同約定或存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改或賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在廠房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因需要對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《廠房交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量驗(yàn)收文件、消防驗(yàn)收文件等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該廠房。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)增加部分，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合合同約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該廠房。若乙方未按照合同約定接收廠房或在接收后擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)所需的配合工作。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充