商鋪代理轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

商鋪代理轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意委托乙方代理轉(zhuǎn)賣該商鋪；乙方具備商鋪代理轉(zhuǎn)賣的相關(guān)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)賣該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。該商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。商鋪目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。若因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致該商鋪無法正常轉(zhuǎn)賣或給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、委托代理事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該商鋪的轉(zhuǎn)賣事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成該商鋪的順利轉(zhuǎn)賣。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理轉(zhuǎn)賣該商鋪的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)工作。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解該商鋪情況，以便開展代理工作。配合乙方與潛在買家的溝通洽談，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如實(shí)地看房、解答疑問等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與該商鋪轉(zhuǎn)賣相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人代理轉(zhuǎn)賣該商鋪，不得與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易。否則，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理轉(zhuǎn)賣過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與潛在買家進(jìn)行溝通洽談，提出合理的交易條件。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找合適的買家，努力促成該商鋪的轉(zhuǎn)賣交易。對(duì)甲方提供的資料及該商鋪的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。及時(shí)向甲方匯報(bào)代理轉(zhuǎn)賣工作的進(jìn)展情況，包括潛在買家的反饋、交易談判的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保甲方能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。在與潛在買家洽談過程中，如實(shí)向買家介紹該商鋪的情況，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方及買家辦理該商鋪轉(zhuǎn)賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助交付商鋪等，確保交易手續(xù)合法、順利進(jìn)行。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方促成該商鋪轉(zhuǎn)賣交易成功后，甲方應(yīng)按照該商鋪轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在該商鋪轉(zhuǎn)賣交易完成且甲方收到全部轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致該商鋪未能在代理期限內(nèi)成功轉(zhuǎn)賣或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托他人代理轉(zhuǎn)賣該商鋪，或與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該商鋪轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格[X]%的賠償款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，