商鋪租賃歸還協(xié)議書

商鋪租賃歸還協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）用于經(jīng)營[經(jīng)營內(nèi)容]，現(xiàn)租賃期限屆滿，雙方就商鋪歸還事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：乙方確認，在租賃期間使用的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、照明設備、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方應確保在歸還商鋪時上述設施設備完好無損，能夠正常使用。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定，向甲方支付了租賃期限內(nèi)的全部租金共計人民幣[X]元。三、商鋪歸還時間及方式1.歸還時間：乙方應于租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設施設備完整、無損地歸還甲方。2.歸還方式：乙方應自行負責清理商鋪內(nèi)的物品，并將商鋪恢復至租賃前的原狀。在歸還商鋪時，乙方應與甲方共同進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后，辦理交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式歸還商鋪及附屬設施設備。有權(quán)對乙方歸還的商鋪及附屬設施設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方予以修復或賠償。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定歸還商鋪后，甲方應向乙方出具書面的驗收確認書。按照租賃合同及本協(xié)議的約定，履行相關的協(xié)助義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有該商鋪的使用權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同及本協(xié)議的約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該商鋪及附屬設施設備完整、無損地歸還甲方。負責清理商鋪內(nèi)的物品，將商鋪恢復至租賃前的原狀。在清理過程中，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。對租賃期間因乙方使用不當或故意造成的商鋪及附屬設施設備的損壞，承擔修復或賠償責任。支付租賃期限屆滿至實際歸還商鋪期間的占有使用費，占有使用費標準按照原租賃合同租金標準執(zhí)行。五、費用結(jié)算1.租金及其他費用：乙方應在歸還商鋪前，結(jié)清租賃期限內(nèi)的所有租金、水電費、物業(yè)費等費用。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的租賃保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.租賃保證金：乙方租賃該商鋪時向甲方繳納了租賃保證金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定歸還商鋪且無任何違約行為的情況下，甲方應在驗收合格后[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況扣除相應的租賃保證金。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間歸還商鋪，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還商鋪，同時乙方應按照原租賃合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方歸還的商鋪及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的原狀，乙方應負責修復或賠償，直至達到甲方滿意的程度。如乙方未能在甲方指定的時間內(nèi)完成修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未結(jié)清租賃期限內(nèi)的所有費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方出具驗收確認書或退還租賃保證金，每逾期一日，應按照租賃保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________