土地房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

土地房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方就被繼承人遺留的土地及房產(chǎn)繼承事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]。2.土地用途：[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等具體用途]。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[有/無(wú)]建筑物及附屬設(shè)施，具體情況為[詳細(xì)描述建筑物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積，附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量等]。（二）房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：與上述土地同址，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[具體樓層]。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，以及裝修所使用的主要材料等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留的土地及房產(chǎn)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地及房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)繼承所得的土地及房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。向乙方如實(shí)告知與土地及房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在辦理土地及房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人遺留的土地及房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地及房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)繼承所得的土地及房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。向甲方如實(shí)告知與土地及房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在辦理土地及房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承被繼承人遺留的土地及房產(chǎn)份額為[X]%，乙方繼承被繼承人遺留的土地及房產(chǎn)份額為[X]%。雙方同意按照如下方式繼承：1.實(shí)物分割：按照雙方繼承的份額，對(duì)土地及房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方式為[詳細(xì)描述分割的具體部位、范圍等，確保清晰明確]。2.折價(jià)補(bǔ)償：若一方取得的土地及房產(chǎn)部分需要對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，則按照分割時(shí)該部分土地及房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。評(píng)估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付，需明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。四、土地及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地及房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地及房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因繼承所產(chǎn)生的契稅，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助提供各自的身份證明、被繼承人的死亡證明、遺囑（如有）、親屬關(guān)系證明等相關(guān)資料，并配合對(duì)方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如一方需要另一方提供特定資料或協(xié)助辦理特定事項(xiàng)，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。五、土地及房產(chǎn)的交付與接收（一）交付時(shí)間在土地及房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地及房產(chǎn)的交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地及房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)建筑物及附屬設(shè)施。如有需要進(jìn)行必要的維護(hù)或修復(fù)，費(fèi)用由負(fù)責(zé)交付的一方承擔(dān)。1.對(duì)于土地，交付時(shí)應(yīng)確保土地界址清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，地上附著物按照協(xié)議約定的分割情況保持原狀。2.對(duì)于房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定的情況交付。（三）接收程序接收方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)土地及房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知交付方，并要求交付方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如交付方未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，接收方有權(quán)拒絕接收，并要求交付方承擔(dān)違約責(zé)任。接收方在查驗(yàn)無(wú)異議后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按照約定支付折價(jià)補(bǔ)償款、未按照交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按照約定支付折價(jià)補(bǔ)償款、未按照交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收土地及房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)土地及房產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日