商鋪合伙租憑協(xié)議書

商鋪合伙租憑協(xié)議書?合伙人一：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________合伙人二：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意共同租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙租賃協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)租賃合同記載，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的[具體日期]前。合伙人應(yīng)將租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如合伙人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求合伙人承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.雙方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如合伙人無違約行為且已結(jié)清所有費用，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還合伙人。五、合伙出資及份額1.合伙出資：合伙人一以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X%]；合伙人二以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X%]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將各自出資足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.合伙份額調(diào)整：在合伙經(jīng)營期間，如有新的合伙人加入或原合伙人退伙等情況導(dǎo)致合伙份額發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。六、權(quán)利與義務(wù)合伙人權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享合伙經(jīng)營的利潤。2.有權(quán)查閱合伙賬目，了解合伙經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。3.有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策和管理，提出建議和意見。4.在合伙經(jīng)營期間，有權(quán)對商鋪進行合理使用和維護，但不得損害商鋪及其他合伙人的利益。合伙人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式履行出資義務(wù)。2.遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，共同經(jīng)營好商鋪。3.未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將自己的合伙份額轉(zhuǎn)讓給他人。4.對合伙經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.負責(zé)各自經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，積極拓展客戶，提高商鋪的經(jīng)濟效益。6.共同承擔(dān)商鋪的日常經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費等。費用按照合伙份額比例分?jǐn)?，合伙人?yīng)在收到相關(guān)費用賬單后的[X]個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同推舉[合伙人一/合伙人二]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、貨物采購、財務(wù)管理等。合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向其他合伙人匯報經(jīng)營情況。2.重大合伙事務(wù)決策需經(jīng)全體合伙人一致同意，重大事務(wù)包括但不限于商鋪的裝修改造、經(jīng)營范圍變更、對外借款、對外提供擔(dān)保等。3.其他合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)執(zhí)行人的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)其存在不當(dāng)行為或損害合伙利益的情況，有權(quán)提出異議并要求其改正。八、財務(wù)管理1.設(shè)立獨立的合伙財務(wù)賬目，由雙方共同認可的人員負責(zé)記賬和管理。賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，定期向合伙人公布。2.所有收入和支出應(yīng)通過合伙指定賬戶進行結(jié)算，嚴(yán)禁設(shè)立賬外賬或小金庫。3.合伙經(jīng)營期間的利潤分配和虧損分擔(dān)按照合伙份額比例進行。每年[具體日期]進行一次年度利潤核算和分配，如有虧損，也應(yīng)按照份額比例分擔(dān)。九、商鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.經(jīng)出租方書面同意后，合伙人可對商鋪進行裝修。裝修費用由合伙人按照合伙份額比例分擔(dān)。裝修方案應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面認可。2.租賃期滿或合同解除后，對于可移動的裝修部分，合伙人可自行拆除；對于不可移動的裝修部分，歸出租方所有，出租方無需給予任何補償。3.商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由合伙人共同出資購置，歸合伙人共同所有。設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用按照合伙份額比例分擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照現(xiàn)狀進行交接，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進行賠償。十、違約責(zé)任1.如合伙人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如合伙人逾期履行出資義務(wù)、支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)對方書面同意，擅自將合伙份額轉(zhuǎn)讓給他人的，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并返還因轉(zhuǎn)讓所得的全部收益。4.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可