土地拆遷賠償協(xié)議書

土地拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地詳細地址]的土地及地上附著物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就土地拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況乙方被拆遷的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。（二）地上附著物情況1.建筑物[建筑物1名稱]：建筑面積為[X]平方米，結構為[磚混結構/框架結構等]，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。[建筑物2名稱]：建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構]，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。......2.附屬設施圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[磚砌/鐵藝等]。大門：[X]扇，規(guī)格為[具體尺寸]，材質為[鐵門/木門等]。水井：[X]口，深度為[X]米，直徑為[X]米?；S池：[X]個，容積為[X]立方米。......3.其他附著物樹木：種類包括[樹木品種1]、[樹木品種2]等，數(shù)量分別為[X]棵、[X]棵，胸徑分別為[X]厘米、[X]厘米?；ɑ埽悍N植面積為[X]平方米，品種包括[花卉品種1]、[花卉品種2]等。草坪：面積為[X]平方米。......二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。有權要求乙方提供與土地及地上附著物相關的權屬證明、建設審批文件等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付土地拆遷賠償款。負責辦理土地拆遷相關的審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式，完成土地拆遷工作，并清理現(xiàn)場。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地拆遷賠償款。有權要求甲方在拆遷過程中保護乙方的合法權益，如因甲方原因造成乙方合法權益受損的，有權要求甲方賠償。2.義務向甲方提供與土地及地上附著物相關的真實、有效的權屬證明、建設審批文件等資料。協(xié)助甲方辦理土地拆遷相關的手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬遷設備、清理場地等。在協(xié)議約定的時間內完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。保證所提供的土地及地上附著物不存在任何權屬糾紛或其他法律問題，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付土地拆遷賠償款，賠償款包括土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。2.產(chǎn)權調換甲方按照一定的標準和方式，與乙方進行產(chǎn)權調換，提供[具體安置房地址及面積]的安置房給乙方，乙方應按照本協(xié)議約定的差價結算方式，向甲方支付差價。（二）賠償金額1.土地補償款根據(jù)土地評估機構評估結果及相關規(guī)定，土地補償款為人民幣[X]元。2.地上附著物補償款建筑物補償款：經(jīng)評估，[建筑物1名稱]補償款為人民幣[X]元，[建筑物2名稱]補償款為人民幣[X]元，......，地上建筑物補償款總計為人民幣[X]元。附屬設施補償款：圍墻補償款為人民幣[X]元，大門補償款為人民幣[X]元，水井補償款為人民幣[X]元，化糞池補償款為人民幣[X]元，......，附屬設施補償款總計為人民幣[X]元。其他附著物補償款：樹木補償款為人民幣[X]元，花卉補償款為人民幣[X]元，草坪補償款為人民幣[X]元，......，其他附著物補償款總計為人民幣[X]元。地上附著物補償款總計為人民幣[X]元。3.搬遷補助費根據(jù)乙方實際搬遷情況及相關標準，搬遷補助費為人民幣[X]元。4.臨時安置補助費臨時安置補助費按照乙方需要臨時安置的期限及相關標準計算，共計人民幣[X]元。5.賠償款總計以上各項賠償款總計為人民幣[X]元。如采用產(chǎn)權調換方式，甲方應按照本協(xié)議約定的安置房價格及差價結算方式，與乙方進行差價結算。四、付款方式（一）采用貨幣補償方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成搬遷并將土地及地上附著物交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。（二）采用產(chǎn)權調換方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.甲方將安置房交付給乙方，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方按照差價結算方式向甲方支付差價，同時甲方將乙方已支付的預付款扣除差價后剩余部分返還給乙方。五、拆遷期限（一）乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將土地及地上附著物交付給甲方。（二）甲方應在乙方完成搬遷并交付土地及地上附著物后[X]日內完成拆遷工作，并清理現(xiàn)場。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物存在權屬糾紛或其他法律問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)或配合甲方進行拆遷工作，甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法