合伙建造樓房協(xié)議書

合伙建造樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造樓房，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物描述雙方擬合伙建造的樓房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，樓房層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。該樓房用途為[居住/商用/其他]。2.合伙目的通過雙方的共同出資、合作建設(shè)，建造一座符合雙方需求和預(yù)期的樓房，并對(duì)該樓房享有相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)合伙建造樓房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于按比例分配樓房權(quán)益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理與合伙建造樓房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方處理相關(guān)事宜。參與合伙項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目和乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)合伙建造樓房項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選擇、工程管理等，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)合伙建造樓房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于按比例分配樓房權(quán)益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額繳納出資。負(fù)責(zé)辦理合伙建造樓房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行樓房建設(shè)，嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目和甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)等]出資，出資金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方出資乙方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物、技術(shù)等]出資，出資金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。3.雙方同意，如因項(xiàng)目建設(shè)需要追加出資，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙建造樓房項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方共同核算，如有盈利，按照以下方式進(jìn)行利潤分配：甲方享有[X]%的利潤，乙方享有[X]%的利潤。利潤分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同確定具體分配方案，并按照方案進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。即甲方承擔(dān)虧損的[X]%，乙方承擔(dān)虧損的[X]%。虧損分擔(dān)時(shí)間為虧損情況確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同核算并按照比例分擔(dān)。五、樓房產(chǎn)權(quán)歸屬1.合伙建造的樓房建成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有樓房的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在樓房竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)月內(nèi)，共同辦理樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分其在樓房中的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況需要處分的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。六、工程建設(shè)管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的工程設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，并與其簽訂相關(guān)合同。工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和雙方要求，施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。2.雙方應(yīng)共同參與工程建設(shè)過程中的重要事項(xiàng)決策，如工程變更、材料采購、工程款支付等。涉及金額較大的事項(xiàng)（具體金額由雙方另行約定），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告和資金使用報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程建設(shè)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分其在樓房中的產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于其擅自處分份額價(jià)值[X]%的違約金。如因該擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在工程建設(shè)過程中違反工程質(zhì)量和安全規(guī)定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)、整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題或安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若雙方未按照本協(xié)議約定的利潤分配和虧損承擔(dān)方式履行義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時(shí)補(bǔ)足應(yīng)履行的金額。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并