土地出售委托協(xié)議書

土地出售委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），有意出售該土地，并委托乙方作為其代理人處理相關(guān)出售事宜；乙方具備從事土地交易代理業(yè)務的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方獨家代理出售該土地，具體包括但不限于：尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協(xié)助甲方與買家簽訂土地買賣合同、辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及其他與土地出售相關(guān)的事宜。二、土地基本情況1.土地位置：[土地詳細地址，精確到門牌號等具體信息]2.土地面積：[X]平方米（以土地產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]5.土地現(xiàn)狀：[土地上是否有建筑物、附著物，是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況等詳細說明]6.土地產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地未被查封、扣押或設置其他任何形式的權(quán)利負擔。土地產(chǎn)權(quán)證書編號為：[土地產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為：[甲方姓名]。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止委托關(guān)系，應提前[X]日書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解土地出售的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，自主決定是否與乙方推薦的買家簽訂土地買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與土地出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在土地出售過程中，積極配合乙方與潛在買家的溝通和洽談工作，如實向乙方告知土地的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨立開展土地出售的代理工作，與潛在買家進行洽談、協(xié)商交易條件等。根據(jù)土地市場行情及甲方提供的土地情況，合理確定土地出售價格及交易條件，并及時向甲方反饋。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責，勤勉盡責地為甲方尋找合適的買家，促成土地交易。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報土地出售的進展情況，及時解答甲方的疑問。在與潛在買家洽談過程中，如實向買家介紹土地的真實情況，不得故意隱瞞或夸大土地的相關(guān)信息。協(xié)助甲方與買家簽訂土地買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定及法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。五、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應按照土地出售成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在甲乙雙方與買家簽訂土地買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應在每次收取代理費用前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，或者在乙方已促成土地交易的情況下，拒絕按照本協(xié)議約定與買家簽訂土地買賣合同或拒絕支付代理費用的，甲方應按照土地出售成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保密義務，向第三方泄露土地相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未勤勉盡責地履行代理職責，導致土地出售未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，或者在代理過程中故意隱瞞或夸大土地相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應按照土地出售成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本