員工合租別墅協(xié)議書

員工合租別墅協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方均為[公司名稱]的員工，雙方有意共同合租位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），以滿足工作生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅戶型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房以及其他配套設(shè)施，如[列舉其他配套設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。2.裝修及設(shè)施設(shè)備別墅整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且狀況良好。具體包括但不限于：家具（如床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）以及衛(wèi)浴設(shè)備（如熱水器、馬桶、淋浴設(shè)施等）。雙方確認(rèn)在入住前已對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了檢查，均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此租金為合租期間雙方共同使用該別墅的費(fèi)用，涵蓋了房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包括雙方各自因個(gè)人生活產(chǎn)生的特殊費(fèi)用，如長(zhǎng)途電話費(fèi)用、私人用品的購(gòu)買費(fèi)用等。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名：__________________3.押金為確保雙方在租賃期間遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止且雙方結(jié)清所有費(fèi)用、完成房屋及設(shè)施設(shè)備交接后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用別墅的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保該別墅具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)別墅的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)對(duì)別墅的使用情況提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備原狀。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該別墅轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住前的狀態(tài)。如乙方逾期不騰空房屋或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，每月支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將本周期應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納。2.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方分?jǐn)?。每月月底，雙方共同抄表確認(rèn)當(dāng)月水電費(fèi)使用情況，并按照各自使用比例分擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本周期應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納。3.其他費(fèi)用如因使用別墅產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)保持別墅內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護(hù)居住環(huán)境。乙方應(yīng)合理安排作息時(shí)間，不得在休息時(shí)間制造噪音影響他人休息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變別墅的用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于日常的小維修（如更換燈泡、水龍頭等），乙方可自行維修，但應(yīng)保留相關(guān)票據(jù)，以便日后結(jié)算費(fèi)用。對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該房屋或給甲方造成其他重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約方的行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章