土地長期承包協(xié)議書

土地長期承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地，愿意將其承包給乙方長期使用；乙方有意承包該土地用于[承包用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地長期承包協(xié)議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到地塊編號或四至界限描述]，東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。面積以最終測量結(jié)果為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以測量面積為準，并相應調(diào)整承包費用。3.土地現(xiàn)狀：土地目前的地形地貌為[描述土地的地形、地勢等情況，如平原、丘陵、山地等]，土壤肥力狀況為[描述土壤的肥沃程度、酸堿度等情況]，土地上現(xiàn)有[列舉土地上現(xiàn)存的附著物或設(shè)施，如樹木、水井、灌溉設(shè)施等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.若乙方在承包期內(nèi)無違約行為，且愿意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方應在承包期滿前[X]天內(nèi)重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。對土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整性負責，保證乙方在承包期內(nèi)的正常使用，不受第三方干涉。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔違約責任。2.義務確保所提供的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。在承包期開始前，協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的土地使用條件，如通水、通電、通路等（若有約定）。在承包期內(nèi)，若遇國家征收、征用該土地，甲方應積極協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定分配補償款。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途自主經(jīng)營使用土地。對承包土地進行合法的改良、建設(shè)等行為，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力或生態(tài)環(huán)境。在承包期內(nèi)，因乙方經(jīng)營需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證件或手續(xù)（若有需要）。承包期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的承包費用中未使用期限對應的部分（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地承包費用。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在承包期內(nèi)，負責對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，如防止水土流失、土壤污染等。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營。四、承包費用及支付方式1.承包費用本協(xié)議承包期內(nèi)，乙方應向甲方支付的土地承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]天內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、土地交付與收回1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、附著物等情況。2.收回承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應在期滿或終止之日起[X]天內(nèi)，將土地及地上附著物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方（自然損耗除外）。若乙方未按時返還，每逾期一天，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付土地占用費。同時，甲方有權(quán)自行收回土地，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。六、地上附著物及改良物處理1.地上附著物承包期內(nèi)，乙方在土地上建設(shè)的地上附著物（如建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等）歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應在期滿或終止前[X]天內(nèi)清理完畢。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理，甲方有權(quán)代為清理，費用由乙方承擔。2.改良物乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進行改良而形成的改良物（如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、溫室大棚等），在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，若乙方要求拆除，應在期滿或終止前[X]天內(nèi)拆除，并恢復土地原狀。若乙方不拆除，甲方有權(quán)選擇以下方式處理：甲方給予乙方一定的補償（補償金額由雙方協(xié)商確定），改良物歸甲方所有。甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除改良物，并承擔拆除費用。若乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付承包費用、轉(zhuǎn)包土地、破壞土地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同