商用門面租賃協(xié)議書

商用門面租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的商用門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于____________________（明確約定的商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空門面并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空門面并交還給甲方后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，乙方應(yīng)在每月__日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的__個工作日內(nèi)繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該門面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用該門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面，并在該門面上進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對該門面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)在不影響該門面主體結(jié)構(gòu)及相鄰關(guān)系的前提下進(jìn)行，并事先書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修、改造。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е略撻T面出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好該門面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)騰空門面，并將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期騰空門面或未完好交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)自行騰空門面，并要求乙方按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__倍支付占用期間的費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%支付違約金。4.如乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%支付違約金。5.如乙方因違法違規(guī)經(jīng)營被有關(guān)部門查處或給甲方造成其他重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面或交付的門面不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門面的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門面，交還給甲方。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致該門面出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空門面或未完好交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的__倍支付占用期間的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡