土地流轉(zhuǎn)幫扶協(xié)議書_第1頁
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土地流轉(zhuǎn)幫扶協(xié)議書?甲方(流轉(zhuǎn)方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方/幫扶方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地,愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,同時乙方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力及幫扶意愿,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就土地流轉(zhuǎn)及幫扶事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及流轉(zhuǎn)用途1.土地位置及面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體地理位置],面積為[X]畝(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。該土地四至界限為:東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前的地形地貌為[詳細(xì)描述,如平原、丘陵等],土壤質(zhì)地為[如砂壤土、黏土等],土地肥力狀況為[肥沃、中等、貧瘠等],灌溉條件為[具備完善灌溉設(shè)施、有簡易灌溉條件、灌溉困難等],地上附著物情況為[是否有農(nóng)作物、樹木、建筑物等,如有需詳細(xì)說明]。3.流轉(zhuǎn)用途乙方受讓該土地后,應(yīng)主要用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目,如種植[農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖品種]等],不得擅自改變土地用途。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求的前提下,乙方可根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營需要,進(jìn)行適度的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和設(shè)施建設(shè),但需提前告知甲方并取得甲方同意。二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝人民幣[X]元,共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價格,不因市場價格波動、政府政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前,將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還土地,乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為,有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀,如乙方拒不改正,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償損失。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),甲方如需使用流轉(zhuǎn)土地或地上附著物,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商一致,由此給乙方造成損失的,應(yīng)給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán),確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法性,并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,保證乙方在流轉(zhuǎn)土地上能夠自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。按照本協(xié)議約定,向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,并確保土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的條件。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),享有對流轉(zhuǎn)土地的自主經(jīng)營權(quán),可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計(jì)劃,自主決定種植、養(yǎng)殖品種及生產(chǎn)經(jīng)營方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),如遇甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施,流轉(zhuǎn)期滿后,乙方有權(quán)自行處置,但應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀,不影響土地的正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途,不得在流轉(zhuǎn)土地上從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地資源,保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,采取科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營措施,避免對土地造成過度損害。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營投入,包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具等購置費(fèi)用,以及人工費(fèi)用等。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查,積極配合甲方的合理要求。五、幫扶內(nèi)容及方式1.技術(shù)支持乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面的技術(shù)優(yōu)勢,為甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)。具體內(nèi)容包括:根據(jù)甲方的實(shí)際情況和需求,制定個性化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方案,涵蓋種植、養(yǎng)殖品種選擇、栽培技術(shù)、病蟲害防治、養(yǎng)殖管理等方面。定期組織甲方參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)課程,培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于新型農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)等,提高甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能和經(jīng)營管理水平。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季節(jié),安排專業(yè)技術(shù)人員深入田間地頭或養(yǎng)殖場地,為甲方提供現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo),及時解決甲方在生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)難題。2.農(nóng)產(chǎn)品銷售幫扶乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道,提高農(nóng)產(chǎn)品的市場銷售量和銷售價格。具體措施如下:利用乙方自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和市場資源,幫助甲方對接農(nóng)產(chǎn)品收購商、批發(fā)商、零售商等,促進(jìn)甲方農(nóng)產(chǎn)品的銷售。協(xié)助甲方開展農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)和市場推廣活動,如指導(dǎo)甲方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)、商標(biāo)注冊,組織甲方參加農(nóng)產(chǎn)品展銷會、推介會等,提高甲方農(nóng)產(chǎn)品的知名度和市場競爭力。根據(jù)市場需求和甲方農(nóng)產(chǎn)品的特點(diǎn),為甲方提供市場行情信息和銷售建議,幫助甲方合理安排生產(chǎn)計(jì)劃,優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖品種結(jié)構(gòu),提高農(nóng)產(chǎn)品的市場適應(yīng)性和經(jīng)濟(jì)效益。3.資金幫扶乙方在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下,為甲方提供一定的資金幫扶,幫助甲方改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和提高生產(chǎn)經(jīng)營能力。資金幫扶方式包括但不限于:為甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的部分資金支持,如墊付購買種子、化肥、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料的費(fèi)用,待農(nóng)產(chǎn)品銷售后再行結(jié)算。協(xié)助甲方申請農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款貼息等政策扶持資金,為甲方提供相關(guān)政策咨詢和申報(bào)指導(dǎo)服務(wù),提高甲方獲得政策支持的機(jī)會和能力。根據(jù)甲方的實(shí)際情況和發(fā)展需求,與甲方共同探討和制定資金籌集方案,如引導(dǎo)甲方通過農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等渠道籌集資金,拓寬甲方的融資渠道。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未按時交付流轉(zhuǎn)土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的,甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變土地用途、逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未按約定使用土地或不履行幫扶義務(wù)等,乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任:擅自改變土地用途的,乙方應(yīng)立即停止違約行為,并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀,同時按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成土地永久性損害的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,按照本協(xié)議第三條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用土地,導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用,并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行恢復(fù)或治理義務(wù)的,甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行恢復(fù)或治理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償損失。不履行幫扶義務(wù)的,乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,履行幫扶義務(wù),并按照幫扶費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行幫扶義務(wù)或因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得幫扶預(yù)期效果的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的流轉(zhuǎn)費(fèi)用,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間,如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方均可解除本協(xié)議,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時,本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接,如乙方對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施的,應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處置。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之

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