地塊聯(lián)合競買協(xié)議書

地塊聯(lián)合競買協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合競買[地塊名稱]（以下簡稱"該地塊"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[地塊具體地理位置]，其四至為東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，其中凈用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。（以最終實測為準）3.土地用途：[土地具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地使用年限：[具體使用年限，根據(jù)土地用途確定]5.規(guī)劃指標：該地塊的規(guī)劃指標如下：容積率：不高于[X]建筑密度：不高于[X]綠地率：不低于[X]建筑高度：不超過[X]米（具體以規(guī)劃部門批準為準）二、聯(lián)合競買方式甲乙雙方共同作為競買人參與該地塊的競買活動，以雙方共同名義向土地出讓方提交競買申請，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該地塊相關(guān)信息及參與聯(lián)合競買活動的各項決策。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，共同推進聯(lián)合競買事宜。在聯(lián)合競買成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定分享該地塊開發(fā)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)負責(zé)提供參與聯(lián)合競買所需的部分資金，具體金額為人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付至雙方共同指定的賬戶。協(xié)助乙方辦理聯(lián)合競買過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。對聯(lián)合競買過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)聯(lián)合競買過程中的各項費用，包括但不限于土地出讓金、競買保證金、交易手續(xù)費、稅費等。在聯(lián)合競買成功后，按照本協(xié)議約定與乙方共同制定該地塊的開發(fā)經(jīng)營方案，并負責(zé)組織實施。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該地塊相關(guān)信息及參與聯(lián)合競買活動的各項決策。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，共同推進聯(lián)合競買事宜。在聯(lián)合競買成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定分享該地塊開發(fā)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)負責(zé)提供參與聯(lián)合競買所需的部分資金，具體金額為人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付至雙方共同指定的賬戶。協(xié)助甲方辦理聯(lián)合競買過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。對聯(lián)合競買過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔(dān)聯(lián)合競買過程中的各項費用，包括但不限于土地出讓金、競買保證金、交易手續(xù)費、稅費等。在聯(lián)合競買成功后，按照本協(xié)議約定與甲方共同制定該地塊的開發(fā)經(jīng)營方案，并負責(zé)組織實施。四、資金支付與管理1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，將各自應(yīng)承擔(dān)的資金支付至雙方共同指定的賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.聯(lián)合競買過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地出讓金、競買保證金、交易手續(xù)費、稅費等，由雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)，并從上述共同指定賬戶中支付。3.雙方應(yīng)共同對資金的使用情況進行監(jiān)督和管理，確保資金用于聯(lián)合競買及該地塊開發(fā)經(jīng)營相關(guān)事宜。任何一方不得擅自挪用、占用或轉(zhuǎn)移資金。五、開發(fā)經(jīng)營方案1.在聯(lián)合競買成功后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同制定該地塊的開發(fā)經(jīng)營方案，明確項目定位、開發(fā)進度、營銷策略、資金安排等事項。2.開發(fā)經(jīng)營方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。雙方應(yīng)按照開發(fā)經(jīng)營方案共同組織實施該地塊的開發(fā)經(jīng)營活動。3.如因市場變化、政策調(diào)整等原因需要對開發(fā)經(jīng)營方案進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。六、收益分配1.該地塊開發(fā)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入、增值收益等，按照雙方的出資比例進行分配。2.收益分配的具體方式為：在扣除各項成本、費用（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、運營成本、稅費等）后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。3.雙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，對該地塊的收益情況進行核算，并按照本協(xié)議約定進行收益分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付資金或承擔(dān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未承擔(dān)費用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方擅自挪用、占用或轉(zhuǎn)移資金，應(yīng)按照挪用、占用或轉(zhuǎn)移資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并返還挪用、占用或轉(zhuǎn)移的資金。如因該行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該地塊開發(fā)經(jīng)營活動結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________