地基下沉開裂協(xié)議書

地基下沉開裂協(xié)議書?甲方（責(zé)任方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受損方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有（或使用）的[具體地址]建筑物地基出現(xiàn)下沉開裂情況，對(duì)乙方位于[相鄰地址或相關(guān)位置]的房屋及附屬設(shè)施等造成了損害，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地基下沉開裂相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.受損情況描述乙方房屋出現(xiàn)了不同程度的裂縫，其中臥室[X]墻面裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米；客廳地面出現(xiàn)貫穿性裂縫，長(zhǎng)度約為[X]米。房屋附屬設(shè)施如圍墻也出現(xiàn)了傾斜和裂縫，圍墻裂縫最大寬度約為[X]厘米。地基下沉導(dǎo)致乙方房屋整體出現(xiàn)不均勻沉降，經(jīng)專業(yè)測(cè)量，房屋最大沉降差達(dá)到[X]厘米。2.責(zé)任地基情況甲方建筑物地基位于[具體位置]，其地基基礎(chǔ)形式為[詳細(xì)基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和分析，地基下沉開裂原因初步判斷為[列舉可能原因，如地基承載力不足、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理、周邊施工影響等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與地基下沉開裂相關(guān)的受損情況詳細(xì)資料及證據(jù)，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。在對(duì)受損情況進(jìn)行調(diào)查、修復(fù)方案制定及實(shí)施過程中，有權(quán)要求乙方給予必要的配合，如允許進(jìn)入乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行勘查、測(cè)量等。2.義務(wù)承擔(dān)因地基下沉開裂給乙方造成損害的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)地基下沉開裂原因進(jìn)行鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用。根據(jù)鑒定結(jié)果和乙方要求，制定合理可行的地基修復(fù)方案，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可后組織實(shí)施。在地基修復(fù)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成二次損害。定期向乙方通報(bào)地基修復(fù)工作進(jìn)展情況，直至修復(fù)工作完成并通過驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付賠償款、制定并實(shí)施修復(fù)方案等。在甲方對(duì)地基下沉開裂原因進(jìn)行鑒定、制定修復(fù)方案及實(shí)施修復(fù)工作過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求甲方予以考慮。對(duì)甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)及施工單位的資質(zhì)和工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方更換或整改。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與地基下沉開裂相關(guān)的受損情況，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的裂縫位置、長(zhǎng)度、寬度、沉降情況等詳細(xì)資料，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)量。按照甲方要求，允許甲方及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)、施工單位進(jìn)入乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的工作，不得故意阻撓。在甲方實(shí)施地基修復(fù)方案過程中，給予必要的協(xié)助和配合，如提供臨時(shí)水電便利等。對(duì)甲方提出的合理修復(fù)建議和要求予以積極響應(yīng)，共同推進(jìn)地基修復(fù)工作順利進(jìn)行。三、賠償及修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)1.賠償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用以及乙方因房屋受損產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用等共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含但不限于乙方因本次地基下沉開裂所遭受的直接損失和間接損失。賠償費(fèi)用支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在地基修復(fù)方案經(jīng)乙方書面認(rèn)可且修復(fù)工作全面展開后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在地基修復(fù)工作完成并經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.修復(fù)費(fèi)用地基修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含地基加固、房屋裂縫修復(fù)、附屬設(shè)施修復(fù)等所有與地基下沉開裂修復(fù)相關(guān)的費(fèi)用。實(shí)際修復(fù)費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，但結(jié)算金額不得超過本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)總費(fèi)用[X]%。若實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)計(jì)總費(fèi)用[X]%，超出部分由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用；若實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)計(jì)總費(fèi)用[X]%，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。四、修復(fù)方案及實(shí)施1.修復(fù)方案制定甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的巖土工程勘察單位和建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)地基下沉開裂原因進(jìn)行詳細(xì)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果制定地基修復(fù)方案。地基修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于地基加固措施、房屋裂縫修復(fù)方法、附屬設(shè)施修復(fù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。2.修復(fù)方案實(shí)施甲方應(yīng)按照經(jīng)乙方認(rèn)可的修復(fù)方案組織有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行地基修復(fù)工作。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和修復(fù)方案要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在地基修復(fù)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)施工進(jìn)展情況，每周至少提供一次書面報(bào)告，內(nèi)容包括本周完成的工作、下周工作計(jì)劃、遇到的問題及解決方案等。乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工單位未按照修復(fù)方案施工或存在質(zhì)量安全問題，有權(quán)要求甲方立即整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)采取有效措施進(jìn)行整改，直至符合要求。3.修復(fù)工作驗(yàn)收地基修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的修復(fù)方案要求。甲乙雙方共同組成驗(yàn)收小組對(duì)地基修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括地基加固效果、房屋裂縫修復(fù)情況、附屬設(shè)施修復(fù)情況、施工質(zhì)量及安全等方面。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見立即組織施工單位進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的施工工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款或修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照經(jīng)乙方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致地基修復(fù)工作無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定的賠償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在地基修復(fù)過程中因施工安全問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供受損情況資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方對(duì)受損情況評(píng)估不準(zhǔn)確或修復(fù)方案不合理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的賠償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方實(shí)施地基修復(fù)方案過程中故意阻撓或不給予必要的配合，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的修復(fù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2