地皮買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地皮買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地皮買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前的現(xiàn)狀為[空地/已建有建筑物等詳細(xì)情況]，地上附著物（如有）的情況為[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該地皮轉(zhuǎn)讓過程中涉及的與第三方的關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е碌谌綄D(zhuǎn)讓事宜提出異議或阻礙轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對該地皮進(jìn)行任何形式的處置，如出售、抵押、租賃等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該地皮及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收該地皮后，應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。尊重甲方及該地皮周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因受讓該地皮而給甲方或相鄰方造成不必要的損害。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：在辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、地皮交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)資料，并確保該地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)土地管理部門申請辦理地皮轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的甲方身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并積極配合土地管理部門的審核、調(diào)查等工作。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方及土地管理部門的要求，提供辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的乙方身份證明、授權(quán)委托書等文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時支付辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅、登記費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該地皮的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)雙倍返還定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該地皮的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并退還該地皮。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)