單位出資建房協(xié)議書

單位出資建房協(xié)議書?甲方（單位名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房人姓名）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為本單位職工提供住房福利，出資建設(shè)房屋，乙方有意購買甲方出資建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方出資建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出資建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。房屋交付時，具備通水、通電、通氣、通訊等基本使用條件，并配備必要的生活設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有停車位，乙方享有[停車位分配方式，如固定車位或臨時車位等]的停車權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)籌集建房資金，按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。房屋竣工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后及時通知乙方辦理交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保配套設(shè)施正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料和文件。在房屋交付后，按照小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方通知，在[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%；在房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余購房款。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。房屋的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)攜帶本人身份證及相關(guān)資料。甲乙雙方共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在房屋交付后的[X]日內(nèi)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時整改，直至符合要求。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給房屋及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及配套設(shè)施，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)