地皮樓層合同協(xié)議書(shū)

地皮樓層合同協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），并計(jì)劃在其上建設(shè)樓層，乙方對(duì)該地皮及樓層建設(shè)項(xiàng)目有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓該地皮及樓層相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮情況該地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。地皮現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。2.樓層規(guī)劃甲方計(jì)劃在該地皮上建設(shè)[X]層建筑物，總建筑面積約為[X]平方米。樓層規(guī)劃用途為[商業(yè)、住宅或其他具體用途]，具體樓層布局及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮及樓層轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)辦理該地皮及樓層建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在辦理審批手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或出現(xiàn)延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地皮平整及樓層建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因甲方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在樓層建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納和整改。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工過(guò)程中及建成后不會(huì)因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成不利影響。如因甲方未妥善協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該地皮及樓層建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在樓層建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮及樓層轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助甲方辦理與該地皮及樓層相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。尊重甲方在施工過(guò)程中的管理和安排，不得無(wú)故干擾甲方正常施工。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)因受讓該地皮及樓層而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮及樓層的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在甲方取得土地規(guī)劃許可并通知乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在樓層建設(shè)至[具體樓層或建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明文件，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在樓層建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、建設(shè)工期1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行地皮平整工作，并在平整工作完成后[X]日內(nèi)開(kāi)始樓層建設(shè)施工。2.整個(gè)樓層建設(shè)工期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，自正式開(kāi)工之日起計(jì)算。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成樓層建設(shè)工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如工期延誤超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行樓層建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.在樓層建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.樓層建設(shè)工程竣工后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或延誤驗(yàn)收超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在樓層建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地皮及樓層的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如未保證地皮權(quán)屬清晰，給乙方造成損失的，應(yīng)全額賠償乙方的損失。如未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律