商鋪過戶交割協(xié)議書

商鋪過戶交割協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將該商鋪過戶給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪過戶交割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]，房屋性質(zhì)為[如商品房、商業(yè)用房等]。該商鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施，均已具備正常使用條件。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有物品"），具體清單見本協(xié)議附件二。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等信息。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽字、蓋章、到場(chǎng)等。負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在商鋪過戶前不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用或糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在商鋪過戶前，妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有物品進(jìn)行查驗(yàn)，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合約定的部分進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成過戶過程中的各項(xiàng)事宜。在商鋪過戶后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。接收該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有物品等，并按照交接清單進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與交接清單不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、商鋪轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理商鋪過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該商鋪產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理商鋪過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、商鋪交割1.交割時(shí)間在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行商鋪交割。2.交割內(nèi)容甲方應(yīng)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有物品等按照交接清單移交給乙方，并確保其正常運(yùn)行和使用。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為商鋪交割完成的依據(jù)。3.交割前費(fèi)用承擔(dān)商鋪交割前，該商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；商鋪交割后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有物品等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|使用狀況|||||||[具體設(shè)施設(shè)備1]|[詳細(xì)規(guī)格]|[X]|[描述使用狀況]||[具體設(shè)施設(shè)備2]|[詳細(xì)規(guī)格]|[X]|[描述使用狀況]||......|......|......|......|附件二：現(xiàn)有物品清單|物品名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||[具體物品1]|[詳細(xì)規(guī)格]|[X]|[