土地合同到期協(xié)議書

土地合同到期協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓起始日期]簽訂了土地合同（合同編號：[合同編號]），約定乙方受讓甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），用于[土地用途]?，F(xiàn)該土地合同已到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，確定為[X]平方米，土地形狀為[土地形狀描述，如長方形、正方形等]。2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。土地上附著的建筑物及其他附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉土地上現(xiàn)有的建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等，以及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等。有權(quán)對乙方交還土地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定交還或存在損壞土地及附屬設(shè)施的情況，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時、順利交還土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用土地，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和要求使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保土地交還過程順利進(jìn)行。2.義務(wù)在土地合同到期后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地及地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地交還給甲方。交還的土地應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)，如有因乙方使用導(dǎo)致的土地?fù)p壞或附屬設(shè)施缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。清理土地上的所有物品和垃圾，拆除乙方在土地上自行搭建的臨時建筑物或其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。協(xié)助甲方辦理與土地交還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、土地交還相關(guān)事宜（一）交還期限乙方應(yīng)在土地合同到期之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等交還給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法按時交還的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[X]個工作日內(nèi)交還。（二）交還方式1.乙方應(yīng)向甲方提交書面的土地交還通知，明確表示交還土地的意愿，并告知甲方交還的具體日期。2.在交還土地當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對土地及地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場查驗。乙方應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交還條件，甲方應(yīng)在查驗完畢后簽署書面的接收確認(rèn)文件。3.如乙方未按照約定的方式和時間交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地合同約定的土地出讓金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、地上建筑物及附屬設(shè)施處理1.乙方在土地上自行建造的建筑物及附屬設(shè)施，在交還土地時，按照以下方式處理：對于乙方建造的符合法律法規(guī)規(guī)定和土地使用條件的建筑物及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在交還土地前自行拆除完畢，并清理現(xiàn)場。拆除過程中應(yīng)確保不損壞土地及甲方的其他財產(chǎn)。如乙方未按時拆除或拆除過程中造成土地?fù)p壞的，甲方有權(quán)代為拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對于乙方建造的不符合法律法規(guī)規(guī)定或土地使用條件的建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在交還土地前自行無償拆除，并清理現(xiàn)場。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)代為拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在土地上添置的動產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具等，乙方有權(quán)在交還土地前自行搬離。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離，視為乙方放棄該動產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有。五、土地費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在土地交還前，結(jié)清土地使用期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、租金、水電費、物業(yè)費等。如乙方未按時結(jié)清費用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還土地并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方繳納的保證金（如有）無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時、順利交還土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方因無法按時交還土地而向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、乙方為繼續(xù)使用土地而額外支付的費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交還土地、未將土地及地上附著的建筑物、附屬設(shè)施等完好無損地交還給甲方、未清理土地上的物品和垃圾或未拆除自行搭建的設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為恢復(fù)土地原狀而支付的費用、因土地閑置導(dǎo)致的收益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議