土地動遷補償協議書

土地動遷補償協議書?甲方（動遷方）：名稱：[動遷方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被動遷方）：姓名：[被動遷方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地詳細地址]的土地及地上附著物進行動遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地動遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況乙方擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農業(yè)等具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。（二）地上附著物情況1.建筑物：乙方在該土地上建有[建筑物名稱及數量]，包括[列舉建筑物具體類型，如廠房、辦公樓、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米，建筑結構為[磚混/框架/鋼結構等]，建成時間為[具體時間]。2.附屬設施：土地上配套有[附屬設施名稱及數量]，如[列舉附屬設施，如圍墻、大門、道路、水電設施等]。3.其他附著物：還存在[其他附著物名稱及情況，如樹木、花卉等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的土地及地上附著物進行動遷。對乙方提供的相關土地及附著物資料進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付動遷補償款。負責辦理土地及地上附著物動遷過程中的相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。妥善處理動遷過程中可能出現的糾紛和問題，確保動遷工作順利進行。在動遷過程中，保護乙方的合法權益，不得損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得動遷補償款。要求甲方按照法律法規(guī)和協議約定進行動遷工作。對甲方動遷工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、附著物清單等。積極配合甲方的動遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續(xù)、騰空土地及建筑物、清理地上附著物等。在動遷過程中，遵守法律法規(guī)和甲方的合理要求，不得阻礙動遷工作進行。確保其提供的資料及陳述真實合法，否則承擔由此給甲方造成的一切損失。三、動遷補償款及支付方式（一）動遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的動遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費等所有因本次動遷乙方應獲得的補償費用。（二）各項補償款明細及計算依據1.土地補償款：根據[當地土地征收補償標準及計算方式，如按土地評估價值的[X]%計算，評估價值為人民幣[X]元]，土地補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.地上附著物補償款建筑物補償款：依據[建筑物評估機構的評估報告及計算方式，如按照建筑物重置成本結合成新率計算，評估價值為人民幣[X]元]，建筑物補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設施補償款：根據[附屬設施評估價值及計算依據，如按附屬設施市場價格評估，評估價值為人民幣[X]元]，附屬設施補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他附著物補償款：按照[其他附著物評估價值及計算方式，如樹木按棵數及品種評估，花卉按面積評估等，評估價值為人民幣[X]元]，其他附著物補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補助費：按照乙方實際搬遷所需費用計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括設備搬遷費、人員搬遷費等。4.臨時安置補助費：根據乙方需要臨時安置的時間及標準計算，自乙方騰空土地及建筑物之日起至甲方交付安置房屋或給予相應安置補償之日止，每月臨時安置補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產停業(yè)損失補償費：因乙方土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]，涉及停產停業(yè)損失，根據[當地同行業(yè)停產停業(yè)損失補償標準及計算方式，如按照乙方上一年度經營凈利潤的[X]%計算，上一年度凈利潤為人民幣[X]元]，停產停業(yè)損失補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付動遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空土地及建筑物，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付動遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方辦理完土地及地上附著物的相關動遷手續(xù)，并將土地交付給相關部門后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余動遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、動遷時間及期限（一）動遷開始時間甲方應在本協議簽訂且乙方收到預付款后[X]個工作日內開始動遷工作，動遷開始時間以甲方發(fā)出的動遷通知為準。（二）動遷期限本次動遷工作應在[X]個工作日內完成，但因不可抗力或政府部門原因導致動遷工作延誤的除外。如遇特殊情況需要延長動遷期限，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商確定延長后的動遷期限。五、土地及地上附著物交付（一）交付條件乙方應在動遷期限內騰空土地及建筑物，并清理地上附著物，達到以下交付條件：1.土地及建筑物內無人員居住、辦公或存放物品。2.建筑物內的設備、設施等已拆除或搬遷完畢，場地平整。3.地上附著物已清理干凈，無殘留垃圾等。（二）交付時間及方式1.乙方達到交付條件后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.經甲方驗收合格后，乙方應于[X]個工作日內將土地及地上附著物交付給甲方。交付方式為現場交付，雙方應在交付現場簽署交接清單，明確土地及地上附著物的交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付動遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定辦理動遷相關審批手續(xù)或因甲方原因導致動遷工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方在動遷過程中違反法律法規(guī)或本協議約定，損害乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料，或提供虛假資料，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定積極配合甲方的動遷工作，阻礙動遷工作進行，每逾期一日，應按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密