餐飲業(yè)抵押合同

餐飲業(yè)抵押合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________，地址：__________

鑒于甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需資金支持，特向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲業(yè)貸款及抵押事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方能夠順利獲得乙方提供的貸款，并保障乙方的抵押權(quán)益。

二、合同背景：甲方因擴(kuò)大餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需投入資金購(gòu)買設(shè)備、裝修等，故向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整。為保障乙方的合法權(quán)益，甲方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同期滿后，如需續(xù)貸，甲乙雙方另行協(xié)商。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況有充分的了解。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和利率，按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法所有權(quán)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以任何方式處分抵押物。

4.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值降低，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供等額的替代抵押物。

5.甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣等處置活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方提供抵押物的情況下，及時(shí)、足額地提供貸款給甲方。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。

3.乙方在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限屆滿前，與甲方協(xié)商解決抵押物的處置問(wèn)題。

6.乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分退還甲方或用于抵扣甲方其他債務(wù)。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限屆滿后，將剩余抵押物退還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并享有抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息，并享有抵押物的處置權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息，并保證抵押物的安全。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并妥善保管抵押物。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下貸款金額總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款僅用于餐飲業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，不得挪作他用。

3.還款計(jì)劃：

a.本合同項(xiàng)下貸款本金及利息分__________期償還，具體還款時(shí)間如下：

-第一期還款日：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月后的第一個(gè)工作日；

-第二期還款日：自上一期還款日后的第一個(gè)工作日；

-依此類推，直至最后一期還款日。

b.每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整，其中本金__________元，利息__________元。

4.額外費(fèi)用：

a.甲方同意支付乙方因本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。

b.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.付款條件：

a.甲方在還款日前應(yīng)確保賬戶中有足夠的資金余額，以完成當(dāng)期的還款義務(wù)。

b.乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的還款憑證。

c.如因甲方原因?qū)е逻€款出現(xiàn)逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果和額外費(fèi)用。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在本合同約定的每個(gè)還款日前，通過(guò)甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行資金結(jié)算。

2.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具還款確認(rèn)函。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照合同約定按時(shí)償還貸款本息；

b.甲方未按照合同約定使用貸款資金；

c.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況；

d.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物；

e.甲方從事違法活動(dòng)，損害乙方權(quán)益。

甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；

b.向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款總額的__________%；

c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果和額外費(fèi)用。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照合同約定提供貸款；

b.乙方未妥善保管抵押物；

c.乙方濫用抵押權(quán)，損害甲方權(quán)益。

乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款總額的__________%；

b.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果和額外費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如爭(zhēng)議未通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

三、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)；

2.乙方已按照合同約定向甲方發(fā)放貸款；

3.雙方已按照合同約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因甲方違約而被解除的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.本合同因乙方違約而被解除的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.本合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同自行終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)結(jié)算和抵押物的處理。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方指定的地址；

b.傳真：通過(guò)傳真方式，送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：通過(guò)電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以收到對(duì)方簽收的回執(zhí)或?qū)Ψ皆谕ㄖ兄付ǖ慕邮杖掌跒闇?zhǔn)。

五、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，替代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

3.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。

2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3.抵押合同：明確抵押物的種類、價(jià)值、抵押范圍、抵押期限等內(nèi)容。

4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

5.抵押登記證明：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。

6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

7.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件：證明甲方已進(jìn)行稅務(wù)登記。

8.甲方開(kāi)戶許可證復(fù)印件：證明甲方已在銀行開(kāi)設(shè)賬戶。

9.甲方法定代表人身份證明：證明甲方法定代表人的身份和授權(quán)。

10.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方近期的財(cái)務(wù)狀況。

11.甲方貸款用途證明：證明甲方使用貸款資金的具體用途。

12.甲方擔(dān)保合同（如有）：如甲方提供擔(dān)保，則應(yīng)附擔(dān)保合同。

13.甲方其他相關(guān)