合租雙方權利與義務

合租雙方權利與義務編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用的權利義務關系，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身需要，愿意將房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋，雙方共同遵守本合同約定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家規(guī)定的居住標準，房屋結構安全，無重大隱患。

2.甲方應在合同約定的交付期限內將房屋及其附屬設施完好地交付給乙方使用。

3.甲方應確保房屋權屬清晰，無權利瑕疵，并配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

4.甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付相應的違約金。

5.甲方應負責房屋的維修責任，確保乙方正常居住期間房屋及其附屬設施正常運行。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付約定的違約金。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得干擾其他住戶的正常生活。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋及其附屬設施完好地歸還給甲方。

6.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分給他人。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時要求其承擔違約責任。

2.甲方有權在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，依法解除合同。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并保證房屋安全。

4.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋，不得受到非法干擾。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，依法收回自己的物品。

違約責任：

1.如甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。

2.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.如雙方任何一方違反合同約定，對方有權要求其承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內的總租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該金額包含房屋租賃費用及可能產生的物業(yè)管理費等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的預付款。

2.月租金：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。如遇節(jié)假日或支付不便的情況，乙方應提前[具體天數(shù)]日支付。

3.租賃押金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付租賃押金人民幣[具體金額]元，租賃期滿或合同解除后，無損壞和欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

4.額外費用：因乙方原因產生的維修費用、水電費、網絡費等額外費用，乙方應按實際發(fā)生額向甲方支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供房屋鑰匙及必要的入住手續(xù)。

2.甲方在收到乙方支付當月租金后，應向乙方提供當月房屋的居住權。

3.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權暫時收回房屋，并要求乙方支付滯納金。

四、變更及調整

1.在租賃期間，如因政策調整、物價上漲等原因導致租金上漲，甲方應提前[具體天數(shù)]日通知乙方，經雙方協(xié)商一致后，租金可作相應調整。

2.如乙方提前終止租賃，除合同另有約定外，乙方應支付至終止日止的租金。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體百分比]%作為滯納金。

2.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[具體百分比]%作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[具體百分比]%作為違約金。

b.如甲方在租賃期間提高租金，未提前通知乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

c.如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體百分比]%作為滯納金。

b.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.如乙方提前終止租賃，除合同另有約定外，乙方應支付至終止日止的租金及違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至[具體仲裁機構]，按照該機構現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：

a.甲方未按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

b.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付至終止日止的租金及違約金。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為[具體起止日期]，自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方認可后生效。

2.任何一方不得擅自修改合同內容，否則修改部分無效。

四、終止條款

1.合同到期自然終止，雙方應按合同約定辦理房屋的移交手續(xù)。

2.在合同有效期內，如遇以下情況，任何一方有權終止合同：

a.甲方因房屋權屬變更或其他原因無法繼續(xù)出租，應提前[具體天數(shù)]日通知乙方。

b.乙方因個人原因需要提前終止租賃，應提前[具體天數(shù)]日通知甲方，并支付相應的違約金。

c.任何一方違約，守約方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可被解除：

a.經雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按合同約定辦理房屋的移交手續(xù)，并結清所有相關費用。

六、通知

1.本合同中的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]日后視為送達。

2.如一方提供的聯(lián)系地址發(fā)生變化，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達，責任由變更方自行承擔。

七、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據實際情況調整履行期限或解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。

2.本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋租賃情況說明

1.房屋基本情況：包括房屋坐落位置、面積、結構、裝修情況等。

2.設施設備清單：列出房屋內所配備的家具、電器、設備等，并明確其新舊程度和可用狀態(tài)。

二、租賃物品清單

1.列出租賃期間乙方使用的物品，包括但不限于家具、家電、廚具等。

2.明確物品的使用、保養(yǎng)和歸還責任。

三、房屋租賃登記備案證明

1.房屋租賃登記備案證明復印件，證明房屋租賃關系的合法性。

四、甲方身份證明

1.甲方身份證復印件，證明甲方身份真實有效。

五、乙方身份證明

1.乙方身份證復印件，證明乙方身份真實有效。

六、房屋租賃合同

1.雙方簽訂的房屋租賃合同原件。

七、押金收據

1.乙方支付押金時的收據原件。

八、物業(yè)管理費繳納憑證

1.乙方已繳納物業(yè)管理費的憑證，證明乙方已履行相關費用支付義務。

九、其他

1.雙方認為需要作為附件的其他文件和材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_____