物業(yè)火災(zāi)預(yù)防應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、編制目的為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)防控能力，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，降低火災(zāi)事故造成的損失，特制定本預(yù)案。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》4.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》5.相關(guān)國(guó)家和地方消防安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件三、適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有火災(zāi)事故的預(yù)防、應(yīng)急處理及恢復(fù)重建工作。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.應(yīng)急指揮部（1）總指揮：由物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理工作。（2）副總指揮：由物業(yè)項(xiàng)目副經(jīng)理、安保部經(jīng)理、工程部經(jīng)理?yè)?dān)任，協(xié)助總指揮開(kāi)展工作。（3）成員：各部門(mén)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。2.應(yīng)急處置小組（1）滅火救援組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火、救援及疏散工作。（2）醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)傷員的救治及轉(zhuǎn)運(yùn)工作。（3）安全保衛(wèi)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、交通管制及人員疏散工作。（4）通訊聯(lián)絡(luò)組：負(fù)責(zé)應(yīng)急信息的收集、整理、上報(bào)及傳達(dá)工作。（5）物資保障組：負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的采購(gòu)、儲(chǔ)備及調(diào)配工作。（6）后勤保障組：負(fù)責(zé)應(yīng)急人員的生活保障及后勤服務(wù)工作。五、火災(zāi)預(yù)防措施1.嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)。2.定期開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。4.配備必要的消防設(shè)施、器材，確保其完好有效。5.制定和完善消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練。6.加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，嚴(yán)格控制其儲(chǔ)存、使用。8.加強(qiáng)對(duì)電氣線路、設(shè)備的管理，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。9.加強(qiáng)對(duì)燃?xì)夤艿?、設(shè)備的管理，防止燃?xì)饣馂?zāi)的發(fā)生。10.加強(qiáng)對(duì)消防通道、疏散通道的管理，確保其暢通無(wú)阻。六、火災(zāi)應(yīng)急處理程序1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向消防控制室報(bào)告。（2）消防控制室接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知應(yīng)急處置小組。2.滅火救援（1）滅火救援組迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，展開(kāi)滅火救援工作。（2）使用消防設(shè)施、器材進(jìn)行滅火，確?；饎?shì)得到控制。3.醫(yī)療救護(hù)（1）醫(yī)療救護(hù)組對(duì)受傷人員進(jìn)行救治，必要時(shí)送往醫(yī)院。（2）對(duì)被困人員實(shí)施救援，確保其生命安全。4.安全保衛(wèi)（1）安全保衛(wèi)組維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保救援工作順利進(jìn)行。（2）對(duì)疏散通道進(jìn)行管制，防止人員擁堵。5.通訊聯(lián)絡(luò)（1）通訊聯(lián)絡(luò)組及時(shí)收集、整理、上報(bào)應(yīng)急信息。（2）確保應(yīng)急信息暢通，為救援工作提供有力支持。6.物資保障（1）物資保障組及時(shí)調(diào)配應(yīng)急物資，確保救援工作需要。（2）對(duì)應(yīng)急物資進(jìn)行清點(diǎn)、登記，確保物資使用情況。7.后勤保障（1）后勤保障組為應(yīng)急人員提供生活、飲食等保障。（2）確保應(yīng)急人員身心健康，提高救援工作效率。七、火災(zāi)事故調(diào)查處理1.火災(zāi)發(fā)生后，立即成立事故調(diào)查組，對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查。2.對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。3.對(duì)火災(zāi)事故教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，完善火災(zāi)預(yù)防措施。4.對(duì)火災(zāi)事故處理情況進(jìn)行通報(bào)，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。八、應(yīng)急演練1.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)、安全保衛(wèi)、通訊聯(lián)絡(luò)、物資保障、后勤保障等。3.演練結(jié)束后，對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施。九、附則1.本預(yù)案由物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。3.本預(yù)案如與國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件不一致，以國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件為準(zhǔn)。4.本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。注：本預(yù)案為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、總則1.1編制目的為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少火災(zāi)損失，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的預(yù)防、應(yīng)急處置和善后處理。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組成立火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)防工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理成員：各部門(mén)負(fù)責(zé)人、消防安全員2.2火災(zāi)預(yù)防工作小組火災(zāi)預(yù)防工作小組負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)防的具體實(shí)施工作。組長(zhǎng)：消防安全員成員：各部門(mén)安全員、消防巡查員2.3職責(zé)2.3.1火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）組織制定和修訂火災(zāi)預(yù)防應(yīng)急預(yù)案；（2）審批火災(zāi)預(yù)防工作計(jì)劃；（3）監(jiān)督火災(zāi)預(yù)防工作的實(shí)施；（4）組織火災(zāi)應(yīng)急演練；（5）處理火災(zāi)事故。2.3.2火災(zāi)預(yù)防工作小組職責(zé)（1）組織實(shí)施火災(zāi)預(yù)防工作；（2）開(kāi)展消防巡查和檢查；（3）宣傳消防知識(shí)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)上報(bào)并督促整改；（5）協(xié)助火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組處理火災(zāi)事故。三、火災(zāi)預(yù)防措施3.1消防安全管理3.1.1建立健全消防安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)。3.1.2定期對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.1.3加強(qiáng)對(duì)消防通道、疏散樓梯、安全出口等消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保暢通無(wú)阻。3.1.4定期對(duì)消防人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其消防安全技能。3.2消防宣傳教育3.2.1開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。3.2.2利用宣傳欄、電子顯示屏等渠道，普及消防安全知識(shí)。3.2.3定期組織消防知識(shí)競(jìng)賽、消防演練等活動(dòng)，提高業(yè)主的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。3.3火災(zāi)隱患排查3.3.1定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材、電氣線路、易燃易爆物品等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.3.2對(duì)業(yè)主違規(guī)使用電器、違規(guī)存放易燃易爆物品等行為進(jìn)行制止和糾正。3.3.3對(duì)火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改到位。3.4應(yīng)急處置3.4.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序、處置措施和責(zé)任分工。3.4.2設(shè)立火災(zāi)應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急工作的組織、協(xié)調(diào)和指揮。3.4.3制定火災(zāi)應(yīng)急演練計(jì)劃，定期組織應(yīng)急演練。四、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序4.1初步響應(yīng)4.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，通知火災(zāi)預(yù)防工作小組。4.1.2火災(zāi)預(yù)防工作小組立即組織人員進(jìn)行初期滅火和疏散。4.1.3同時(shí)，向火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告火災(zāi)情況。4.2全面響應(yīng)4.2.1火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)全面響應(yīng)程序。4.2.2火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組組織火災(zāi)應(yīng)急指揮部，對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行處置。4.2.3火災(zāi)應(yīng)急指揮部根據(jù)火災(zāi)情況，制定具體的滅火和救援方案。4.3撤離與救援4.3.1確保人員安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)采取強(qiáng)制措施。4.3.2消防人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火和救援。4.3.3對(duì)受傷人員進(jìn)行救治。4.4后期處置4.4.1火災(zāi)撲滅后，對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)。4.4.2對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任。4.4.3對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，完善火災(zāi)預(yù)防措施。五、附則5.1本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。5.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。5.3本預(yù)案如與國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。5.4本預(yù)案如需修改，由火災(zāi)預(yù)防領(lǐng)導(dǎo)小組提出，經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后實(shí)施。（注：本預(yù)案僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇一、總則1.1編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防工作，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》、《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的預(yù)防、應(yīng)急處置和調(diào)查處理。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1成立火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人成員：各項(xiàng)目安全管理人員、消防中控室人員、保安人員、客服人員等。2.2火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）組織制定和修訂火災(zāi)預(yù)防應(yīng)急預(yù)案；（2）領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)預(yù)防工作；（3）組織開(kāi)展火災(zāi)預(yù)防宣傳教育；（4）檢查、督促各部門(mén)落實(shí)火災(zāi)預(yù)防措施；（5）組織開(kāi)展火災(zāi)應(yīng)急演練。2.3各部門(mén)職責(zé)（1）物業(yè)管理部門(mén)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防工作的組織實(shí)施，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，督促整改火災(zāi)隱患；（2）消防中控室：負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的監(jiān)控、火災(zāi)應(yīng)急處理的指揮和協(xié)調(diào)；（3）保安部門(mén)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全巡邏，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)；（4）客服部門(mén)：負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)防宣傳教育，協(xié)助消防中控室進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理；（5）工程部門(mén)：負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、火災(zāi)預(yù)防措施3.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防措施（1）建立健全消防安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)；（2）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效；（3）加強(qiáng)消防宣傳教育，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)；（4）定期開(kāi)展火災(zāi)隱患排查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患；（5）加強(qiáng)用火、用電、用氣安全管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。3.2業(yè)主和員工火災(zāi)預(yù)防措施（1）遵守消防安全規(guī)定，不亂拉亂接電線，不使用大功率電器；（2）不在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物，保持消防通道暢通；（3）不使用明火，不亂扔煙頭；（4）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)；（5）掌握火災(zāi)逃生自救知識(shí)，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力。四、火災(zāi)應(yīng)急處置4.1火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即撥打“119”報(bào)警，并通知火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組；（2）消防中控室接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，通知各部門(mén)和人員；（3）保安人員立即對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒，引導(dǎo)人員疏散。4.2火災(zāi)撲救（1）消防中控室人員立即啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行火災(zāi)撲救；（2）保安人員協(xié)助消防中控室人員撲救火災(zāi)，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；（3）工程部門(mén)人員立即關(guān)閉火災(zāi)區(qū)域相關(guān)設(shè)備，切斷電源、水源；（4）客服部門(mén)人員協(xié)助消防中控室人員進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理，安撫業(yè)主和員工情緒。4.3人員疏散（1）消防中控室人員立即啟動(dòng)火災(zāi)廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主和員工疏散；（2）保安人員引導(dǎo)業(yè)主和員工按照疏散路線有序疏散；（3）客服部門(mén)人員協(xié)助消防中控室人員進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急處理，安撫業(yè)主和員工情緒。4.4火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)（1）火災(zāi)撲滅后，保安人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；（2）消防中控室人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步調(diào)查，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；（3）工程部門(mén)人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，查明火災(zāi)原因。五、火災(zāi)調(diào)查處理5.1火災(zāi)調(diào)查（1）火災(zāi)發(fā)生后，立即成立火災(zāi)調(diào)查組，開(kāi)展火災(zāi)調(diào)查工作；（2）調(diào)查組對(duì)火災(zāi)原因、火災(zāi)損失、火災(zāi)責(zé)任等