城市購房合同12篇

城市購房合同12篇

城市購房合同1

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，

甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將的房屋（包含閣樓）賣給乙

方所有，該房屋為的形式，其中

為單獨閣樓（以下一同簡稱“該房屋”）。

2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地

使用權(quán)證號為：.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“：出讓、劃撥

本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)

讓。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣萬元，大寫：.

三、房款的支付方式及期限

乙方在______年月______日前分_____次付清，付款

方式：,乙方支付房款具體約定為：

1、于年月日前，支付甲方房款（定

金）。

2、干年月日前，支付甲方房款.

3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于年

月日前，支付甲方房款.

4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)

手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款萬

元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。

四、物業(yè)及相關(guān)事宜

1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有

線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在

移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各

項費用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、

物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的'各項物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于

已調(diào)離臨汾的情況，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

五、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（頂層閣樓、陽臺等）所

屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在

建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，未

征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生

與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)

民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償°

2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在

取得乙方%的房款時應(yīng)在內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該

房時的剩余未還貸款。

3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵

押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物

業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進(jìn)行核實。

5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已

付金額給乙方。

2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可

抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同

自動終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，

可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力°

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與

本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地

人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門

一份。均具同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

年月日城市購房合同2

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

（2）出售房屋的所有權(quán)證號：（見復(fù)印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號：（見復(fù)印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人

民幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣元整（大寫:

_____拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：萬仟

—佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日

內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花

稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)

負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到—市—區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房

屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天

內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費

用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,

將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完

好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視

等交費證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通

知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定

金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交

付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人_________即

甲方代表人C

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙

方各一份，甲方委托代理人一份，

—市—區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年一月一日日期：年一月―

日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：年一月一日日期：年一月―

0

第一：簽訂合同前必須認(rèn)真核實房主的身份，防止假房主騙

賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)

房產(chǎn)也是騙子的重要目標(biāo)，近年來假房主騙賣或者一房多賣

的情況也經(jīng)常出現(xiàn)，往往購房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過戶時

才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人去又無法找到當(dāng)初簽約的那個人了。

因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主，有權(quán)進(jìn)行房屋

的買賣。

第二：合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時間

對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門

牌號，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)。尤其是

建筑面積，一定要看清，賣方容易記入清，尤其在現(xiàn)在來說，房

價是按每平米多少錢來計算的，所以如果房價不變的基礎(chǔ)上面積

的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬

真實；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這

些都需注明。對賣方來說，最重要的是標(biāo)明付款時間，尤其是付

款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。

第三：合同必須明確各種費用的交接時間和方式

二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如

說水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預(yù)

付費的，有些是年終結(jié)算的，這些費月如何交接，什么時候交接

都必須有個明確的規(guī)定，省得購房后才發(fā)現(xiàn)問題而產(chǎn)生一些不必

要的糾紛。

第四：寫明違約責(zé)任和合理利用補充條款

房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在

違約的變數(shù)，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，而

忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負(fù)

責(zé)主體，違約的'賠償具體數(shù)目等，這樣才能有效約束違約行為。

所以必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約

情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一

時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體

情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。

第五：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解

該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或

以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華

人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記

的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的

情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押

權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；

受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵

押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者

此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵

押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。

第六：購買二手房時，需要準(zhǔn)備的證明材料

購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種

情況，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件

及復(fù)印件;2、未成年人的戶口簿或出工證明；3、有委托代理人，

須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，

所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的

有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)

證后方為有效。

第七：購買二手房，房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明

房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清該

房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電

視等基本設(shè)施。大多數(shù)購房者都是在房屋使用中的時候去看的房,

在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現(xiàn)狀，包括屋內(nèi)的家電

家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。

以免引起糾紛。

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平

方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其

轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付

時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小

寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款

的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使月權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)

益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售

給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具

申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的

延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方

承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付

房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已

收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金

給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲

方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按

的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有

相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方

（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地it：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：城市購房合同3

甲方（售房人）：身份證號：

乙方（買房人）：身份證號：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米（此面積

不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為;

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他

具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大

寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時

由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）亓，（小

寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在

正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施

和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向二地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需

交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)°

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記

機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：聯(lián)系方式：

乙方（簽章）：聯(lián)系方式：

___________________________城市購房合同4

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于;位于第層

戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米，

地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為

第二條價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總

金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：

,日內(nèi)交付萬元（大寫

）,余款元（大寫）

在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款

的.%向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解

第六條其他

1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由

甲乙雙方交納。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字

之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月日城市購房合同5

甲方（賣方）：聯(lián)系方式：

乙方（買方）：聯(lián)系方式：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路_____小區(qū)

號樓_____單元室（建筑面積平方米，儲藏室

平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與

所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)

印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為

人民幣。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金O

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定

金從中扣除），首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)

無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話

費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定

支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30

日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不

能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

日期：年—月—日年—月—日城市購

房合同6

甲方（賣方）：

身份證號碼：______________________

乙方（買方）：

身份證號碼：______________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積

平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所

出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印

件及該房產(chǎn)位置圖）。

第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大

寫；即人民幣小寫。

第三條乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

第四條乙方支付定金之日起個—月內(nèi)，向甲方支付首付款

（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付

（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用

權(quán)（已交納土地出讓金）。

第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房

產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全

部房款余額。

第八條甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何

擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水

電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)?/p>

方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房

款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶

或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

第十條交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻

壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)—臺，空調(diào)—臺，熱水器—,

浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電

腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

第十一條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字

之日生效。

第十二條附加條款：___________________

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：___________

簽訂日期：年____月____日城市購房合同7

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、20__年—月—日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買—

市—區(qū)—小區(qū)—樓—單元—門房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于20__年—月—日以乙方名義與有限公

司（下稱“開發(fā)商"）簽訂認(rèn)購協(xié)議書，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)

由甲方享有及承擔(dān)。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭

貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及

每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實

際出資人。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，

雙方共同嚴(yán)格遵守。

1、乙方代甲方購買的—市—區(qū)—小區(qū)—樓—單元—門房屋所

有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)

利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，

亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、

抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)

由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

3、_市—區(qū)—小區(qū)—樓—單元—門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名

下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人

名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)

手續(xù)，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費

用由甲方承擔(dān)。

5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)

系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得

主張_市_區(qū)_小區(qū)_樓_單元.門房屋所有權(quán)利。

6、甲方有權(quán)防時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)

助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進(jìn)行的’裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、

家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不

得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損,

乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房

屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償。

9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房

的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)

助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

10、爭議的解決方式：

1）雙方友好協(xié)商。

2）訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

12、本協(xié)議自_市_區(qū)小區(qū)_樓_單元—門房屋證辦理之日起

生效。

甲方：乙方：

年月日年月日城市購房合同8

出賣人：（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

買受人：身份證號：

家庭地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)

議：

1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房

出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的一棟單

元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料

到—物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付

的.購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合

同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還;

甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出

售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。

否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依

法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字

即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

甲方：乙方（簽章）：

簽訂時間：年月日城市購房合同9

售房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置:________________________________

2、房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋

走向：房屋形狀：用途:

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價—拾一萬一仟—佰—

拾一元整。

二、相關(guān)房產(chǎn)編號

《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：西：

南：北：

四、付款方式

1、該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首

付萬元訂金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有

所有權(quán)糾紛。稅費分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部

費用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的.位置及免除重建大門、重新安

裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，

其所有權(quán)完全屬于個人所有。

十、本協(xié)議壹式份，甲方____份，乙方份。

甲方：（簽字）乙方：（簽

字）__________________

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：

年月0年月日

城市購房合同簡單范本3

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：_________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：_________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙

方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特

簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積平方米，位于第

層套）以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲

方認(rèn)購該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到戶（入戶的相關(guān)費住由乙方承擔(dān)），門面及住房

門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔(dān)。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾

乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時，改

變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路

安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所購房

屋總價%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償所購房屋

總價%的違約金。

五、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽

字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽

字）_________________

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年_____月日城

市購房合同10

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第一層

戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米，

地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總

金額為萬元整，大寫：o

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫:

,日內(nèi)交付萬元（大寫

）,余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙

方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的

%向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

%向乙方支付違約金。逾期超過0,則視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的'違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，

將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的

%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年月日年_____月日城

市購房合同11

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

_______________