承包物業(yè)合同 (一)

承包物業(yè)合同

合同編號：

甲方（以下簡稱“委托方”）：

公司名稱：____________________

地址，__________________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

公司名稱：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

第一章定義及術(shù)語

1.1“物業(yè)”指位于的物業(yè)，包括但不限于建筑物、設(shè)

施、設(shè)備、土地及相關(guān)配套設(shè)施。

1.2“服務(wù)”指甲方委托乙方提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等與物業(yè)相關(guān)的各項服務(wù)。

1.3”?合同期限”指甲乙雙方約定的服務(wù)期限，自—年—月_n起至年—

月—日止。

第二章承包內(nèi)容

2.1乙方同意按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

2.1.1物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理、維修、清潔、綠化等工作。

2.1.2物業(yè)維護(hù)：包括物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維十、保養(yǎng)等工作。

2.1.3物業(yè)安全：包括物.業(yè)的安全防范、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)等工作。

第三章承包方的義務(wù)

3.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合以下要求：

3.1.1符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方的滿意度。

3.1.3定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。

第四章費用與支付

4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方收取服務(wù)費用：

4.1.1按月結(jié)算，每月—日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4.1.2費用具體金額為人民幣（大寫）：一元整（小寫）：元。

第五章違約責(zé)任

5.1若乙方未能按照約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約

金金額為合同總金額的—%。

5.2若甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾

期付款的滯納金，滯納金金額為逾期付款金額的—虬

第六章保密與隱私

6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方所有信息予以保密，包括但不限于客

戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等.

6.2乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)提供或經(jīng)甲方書面同

意。

6.3乙方應(yīng)保證其員工遵守本合同的保密條款，對于違反保密義務(wù)的員工，乙方

應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4本保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止后一年內(nèi)。

第七章保險與責(zé)任

7.1乙方應(yīng)為其員工購買相應(yīng)的社會保險和商業(yè)保險，以保障員工在提供服務(wù)過

程中可能遭受的人身傷害和意外損失。

7.2乙方應(yīng)對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或7員害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于對

物業(yè)的損害、第三方的索賠等。

7.3乙方應(yīng)保證其服務(wù)過程中使用的所有設(shè)備、材料和產(chǎn)品符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，

不對環(huán)境造成污染或破壞。

第八章合同的變更、解除和終止

8.1任何一方希望變更本合同條款，應(yīng)提前—日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致

并簽署書面文件后生效。

8.2任何一方在發(fā)生重大違約行為時，另一方有雙書面通知違約方解除本合同。

8.3合同期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

8.4在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知

對方，并采取合理措施減輕損失。

第九章爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十章其他條款

10.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)承包的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)

議。

10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后

生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力.

10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包

11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三

方。

11.2乙方不得將本合同項下的服務(wù)分包給其他方，除非事先得到甲方的書面同

O

第十二章通知

12.1雙方之間的任何通知、請求或要求，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系

地址或聯(lián)系方式。

12.2通知在送達(dá)指定地址或通過指定方式成功發(fā)送后，視為已送達(dá)。

第十三章違約的補(bǔ)救措施

13.1若乙方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施,

以糾正違約行為。

13.2若甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)

的滯納金。

第十四章適用法律與合同語言

14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法

律。

14.2本合同以中文為準(zhǔn)，如有任何其他語言的翻譯版本，應(yīng)以中文版為準(zhǔn)。

第十五章一般條款

15.1本合同未明示的任何事項，雙方應(yīng)本著公平原則和誠實信用的原則協(xié)商解

決。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有司等

法律效力。

15.3本合同的任何條款如因法律法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條

款的有效性。

簽字部分：

甲方（委托方）簽字：____________________

甲方代