2025房屋買賣合同契約書(shū)

2025房屋買賣合同契約書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于__年__月__日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況該房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（商品房/二手房）。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易總金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。該價(jià)格包括該房屋的全部費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方額外支付其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。該定金在雙方履行合同義務(wù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付第一筆房款人民幣元（大寫(xiě)：）。該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：。乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付第二筆房款人民幣元（大寫(xiě)：）。該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲乙雙方同意，若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，則乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若按揭貸款未能成功辦理，則雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。房屋交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同前往該房屋所在地，由甲方將該房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施（如水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ龋┙桓督o乙方。甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總價(jià)的‰作為違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理交付手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。第五條雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等證件的真實(shí)、有效。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋的交付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和文件。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方一致同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向（房地產(chǎn)交易中心/不動(dòng)產(chǎn)登記中心）申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總價(jià)的‰作為違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶或交付，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶或交付，則乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則雙方可以協(xié)商解除本合同，已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第九條不可抗力由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各持