2025年物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2025年物業(yè)管理服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：乙方（物業(yè)使用方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：1.2乙方信息名稱：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條服務(wù)范圍和內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：（具體物業(yè)區(qū)域或場(chǎng)所名稱），以及該區(qū)域內(nèi)相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔與衛(wèi)生服務(wù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花草、樹木的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范、秩序維護(hù)服務(wù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集與清運(yùn)服務(wù)；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔與衛(wèi)生服務(wù)（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作每日進(jìn)行不少于次；（2）公共場(chǎng)所的垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，保持整潔；（3）公共區(qū)域門窗、玻璃、燈具等設(shè)施定期進(jìn)行清潔與維護(hù)。3.2綠化與養(yǎng)護(hù)服務(wù)（1）公共綠地的日常養(yǎng)護(hù)工作定期進(jìn)行，確?；ú輼淠旧L(zhǎng)良好；（2）季節(jié)性綠化植物的更換與維護(hù)；（3）病蟲害防治工作定期實(shí)施。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（1）公共設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（2）設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修；（3）公共設(shè)施設(shè)備的更新與改造需經(jīng)雙方協(xié)商同意后實(shí)施。3.4安全與秩序維護(hù)服務(wù)（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全；（2）定期進(jìn)行安全巡查，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序；（3）對(duì)外來人員進(jìn)行登記和管理，防止未經(jīng)授權(quán)的進(jìn)入。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月；（2）公共事業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偅海唬?）其他費(fèi)用：。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，具體方式由雙方另行約定；（3）甲方應(yīng)于收到款項(xiàng)后向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容為乙方提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況；（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境和秩序。第六條服務(wù)的驗(yàn)收與投訴處理6.1服務(wù)驗(yàn)收（1）乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)有異議的，可在收到甲方提供的服務(wù)費(fèi)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面投訴；（2）甲方應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查并給出書面回復(fù)；（3）如需整改，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。6.2投訴處理（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決投訴問題；（2）如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；（2）甲方未按合同約定時(shí)間完成維修或維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕支付超出部分。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付‰的違約金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解與訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向（地點(diǎn)）物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可向（管轄法院）提起訴訟。第九條合同期限9.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。9.2合同續(xù)簽（1）合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）合同續(xù)簽的具體條款由雙方另行約定。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）任何一方違反合同約定，且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。10.3合同終止（1）合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；（2）合同因解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算和交接。第十一【其他條款】11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知以郵件或快遞方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；（3）通知以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日。11.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同文本（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二【補(bǔ)充條款】甲方（蓋章）：法定代表人/授