2025寫字樓租賃定金合同的范本

2025寫字樓租賃定金合同的范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的大廈（以下簡稱“該寫字樓”）的leasing權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方租賃給乙方的寫字樓位于市區(qū)路號大廈層單元，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的leasing期限、租金、保證金等具體事宜由本合同約定。第二條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即每月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式為：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（b）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度開始前日支付本季租金；（c）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付本年度租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條定金為保障本合同的履行，乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該定金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。定金的支付方式為：（a）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（b）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方交付定金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方使用，并確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）乙方應(yīng)遵守該房屋所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。在租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按時(shí)交付該房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并雙倍賠償定金數(shù)額。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金連續(xù)超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償造成的損失。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的附件包括：（a）該房屋的平面圖；（b）甲方的身份證明文件；（c）乙方的身份證明文件；（d）雙方約定的其他文件。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：