土地使用分割協(xié)議書

土地使用分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]。為了滿足雙方各自的發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該土地的使用分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件一。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著的[如有，詳細(xì)描述地上附著物情況]歸甲方所有。二、土地分割方式及面積1.分割方式雙方同意按照[具體分割方式，如按東西向、南北向等]對(duì)該土地進(jìn)行分割。2.分割后面積分割后，甲方獲得位于[分割后甲方土地具體位置描述]，面積為[X]平方米的土地；乙方獲得位于[分割后乙方土地具體位置描述]，面積為[X]平方米的土地。雙方分割后的土地面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分割后屬于自己部分土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保該土地的分割符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在乙方辦理土地分割登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門的工作，如按要求簽字、蓋章等。尊重乙方對(duì)其分割土地的合法使用，不得干涉乙方在其土地上進(jìn)行的合法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分割后屬于自己部分土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地分割相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行辦理土地分割登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。在辦理土地分割登記手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)向相關(guān)部門提供所需信息和資料，不得提供虛假信息。不得在其分割的土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、土地分割相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用辦理土地分割登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因土地分割可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由[支付方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割預(yù)付款人民幣[X]元。在測(cè)繪報(bào)告出具且雙方確認(rèn)土地分割面積后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地分割費(fèi)用人民幣[X]元。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間本協(xié)議簽訂且乙方支付完所有土地分割費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分割后屬于乙方的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，土地交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件二。2.使用限制雙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得對(duì)方的書面同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)、提供相關(guān)文件資料或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地分割費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地分割費(fèi)用或辦理土地分割登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分割費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照土地分割費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于附圖、土地交付確認(rèn)書等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月_