單位公房交接協(xié)議書

單位公房交接協(xié)議書?甲方（公房所有權(quán)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（公房使用方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[公房具體地址]的單位公房（以下簡(jiǎn)稱"該公房"），乙方因[使用目的]需要使用該公房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公房的交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公房基本情況該公房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、照明燈具等]。公房所在建筑物共有[X]層，該公房位于第[X]層。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該公房具備正常使用的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施。其中，供水設(shè)施應(yīng)保證水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，水壓穩(wěn)定，能夠滿足乙方正常生活和使用需求；供電設(shè)施應(yīng)滿足該公房?jī)?nèi)所有電器設(shè)備的用電負(fù)荷要求，供電穩(wěn)定可靠；供氣設(shè)施應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常供應(yīng)燃?xì)?；排水設(shè)施應(yīng)暢通無(wú)阻，無(wú)堵塞、滲漏等問題；通訊設(shè)施應(yīng)覆蓋該公房區(qū)域，確保乙方能夠正常使用電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊服務(wù)。3.使用現(xiàn)狀該公房目前處于[使用狀態(tài)描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并確認(rèn)是否符合本協(xié)議約定。若存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)予以解決或協(xié)商確定解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取公房使用費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對(duì)該公房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用公房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該公房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該公房交付給乙方使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該公房的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)使用證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。在本協(xié)議履行期間，如公房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該公房的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用公房。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該公房，但因維修、檢查等合理原因需要進(jìn)入的除外。甲方進(jìn)入公房前應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議履行期間，乙方對(duì)該公房享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變公房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方使用需要確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他使用人的合法權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該公房，不得將公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用公房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付公房使用費(fèi)用（如有），支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退公房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)該公房及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)公房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該公房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理公房?jī)?nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按時(shí)返還或返還房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、交接時(shí)間和方式1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行該公房的交接。甲方應(yīng)在交接前[X]天通知乙方具體交接時(shí)間和地點(diǎn)。2.交接方式雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間和地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該公房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)使用證明文件復(fù)印件等資料，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄公房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)對(duì)該公房的現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行處理，處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)該公房已按照本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)順利交接給乙方。交接確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、費(fèi)用及支付方式1.公房使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]向甲方支付公房使用費(fèi)用。使用費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與使用該公房相關(guān)的費(fèi)用（如有）。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的公房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]天內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，或交付的公房及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的公房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)完成交付或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公房超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的公房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)公房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、檢查等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入該公房或干涉乙方正常使用公房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該公房，或擅自改變公房結(jié)構(gòu)、用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的公房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退公房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)公房原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時(shí)向甲方支付公房使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退公房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將公房及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，或返還的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的公房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或返還。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址或聯(lián)系電話發(fā)送通知等文件，視為已送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一