土地分割補償協(xié)議書

土地分割補償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就土地分割及補償事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及分割方案1.土地現(xiàn)狀該土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]，目前土地上附著有[地上附著物詳細描述，如房屋、樹木等]。2.分割方案經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及協(xié)商，擬將該土地按照以下方式進行分割：從該土地[具體方位描述]起，向[方向]延伸[X]米，寬度為[X]米的區(qū)域劃分為乙方受讓的土地（以下簡稱"分割土地"），面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。分割后的剩余土地仍歸甲方所有。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓補償款為人民幣[X]元/平方米，分割土地面積約為[X]平方米，總補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付總補償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在完成土地分割登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓補償款。對分割土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行如實告知乙方的權(quán)利。2.義務保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地登記、審批等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總補償款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在土地分割期間，維護土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進行其他影響土地分割及乙方權(quán)益的行為。否則，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。確保向乙方提供的與土地相關(guān)的所有信息真實、準確、完整。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得分割土地的使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地分割手續(xù)等義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓補償款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總補償款的[X]%向甲方支付違約金。在辦理土地分割手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。取得分割土地使用權(quán)后，應按照土地性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應費用。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓補償款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將分割土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地分割登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提交資料或申請辦理手續(xù)，導致乙方無法按時取得分割土地的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總補償款的[X]%向乙方支付違約金。乙方應積極配合甲方辦理土地分割登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在土地分割登記手續(xù)辦理過程中，如遇需乙方繳納的稅費等費用，由乙方按照規(guī)定自行承擔。土地分割登記手續(xù)辦理完成后，甲方應及時將分割土地的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書延遲交付，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總補償款的[X]%向乙方支付違約金。五、地上附著物處理1.現(xiàn)狀確認雙方共同對土地上附著的房屋、樹木等地上附著物進行清點和確認，并形成書面清單作為本協(xié)議附件。2.處理方式對于地上附著物，經(jīng)雙方協(xié)商，[具體處理方式，如房屋歸甲方所有，乙方支付甲方房屋補償款人民幣[X]元；樹木等由乙方自行處理等]。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付房屋補償款（如有）。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總補償款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。