商場商戶定金協(xié)議書

商場商戶定金協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商戶方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意在甲方商場租賃場地開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[X]平方米，場地形狀為[描述形狀]，場地用途為[約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]。2.場地交付條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合以下條件的場地交付乙方：場地已完成基本裝修，包括地面平整、墻面粉刷、水電設(shè)施接通等；場地內(nèi)的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用；場地周圍環(huán)境整潔，不存在影響乙方正常經(jīng)營的障礙物。3.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方為乙方提供的配套設(shè)施及服務(wù)包括但不限于：提供充足的停車位，車位數(shù)量不少于[X]個，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要使用。商場配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保商場的正常運(yùn)營秩序。提供統(tǒng)一的廣告宣傳推廣服務(wù)，在商場內(nèi)設(shè)置廣告位，定期進(jìn)行整體宣傳活動，提升商場及乙方店鋪的知名度。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)制定相關(guān)管理制度，要求乙方遵守商場的統(tǒng)一運(yùn)營規(guī)范。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付租賃場地。保證租賃場地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)營環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃場地。有權(quán)了解商場的經(jīng)營管理情況及相關(guān)配套設(shè)施的使用規(guī)定。在租賃場地交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。按照商場的統(tǒng)一運(yùn)營規(guī)范和相關(guān)管理制度，合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的行為。在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.定金處理若乙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守商場管理制度等，則在租賃場地交付時，定金抵作租金的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。具體情形包括但不限于：乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金。乙方擅自解除本協(xié)議，未取得甲方書面同意。乙方在租賃場地交付后，未按照商場統(tǒng)一運(yùn)營規(guī)范和相關(guān)管理制度開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，嚴(yán)重影響商場整體運(yùn)營秩序。乙方在租賃期限內(nèi)，未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍逾期支付超過[X]日。五、租賃期限及租金等相關(guān)條款1.租賃期限：租賃期限自場地交付之日起[X]年，自[預(yù)計(jì)交付日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一租賃年度租金的[X]%。六、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括場地的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度]。七、場地的使用與維護(hù)1.場地使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.場地維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.裝修管理：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面審核同意。裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞場地結(jié)構(gòu)及影響其他商戶正常經(jīng)營。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求提供裝修竣工資料。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任如前所述，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供電供水、限制乙方經(jīng)營活動等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓場地或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租賃場地年租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)