合作購買商鋪協(xié)議書

合作購買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作購買商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作購買商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][商鋪門牌號(hào)]的商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲、娛樂等]4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，如處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元。二、雙方的出資及份額1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占合作購買商鋪份額的[X]%。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占合作購買商鋪份額的[X]%。3.出資方式現(xiàn)金支付：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]4.出資期限：若一方未能按照上述約定的時(shí)間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有合作購買商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策，按照出資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與合作購買商鋪相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自將其在合作購買商鋪中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。在商鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，誠實(shí)守信，維護(hù)雙方的共同利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有合作購買商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策，按照出資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與合作購買商鋪相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。不得擅自將其在合作購買商鋪中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在商鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，誠實(shí)守信，維護(hù)雙方的共同利益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有合作購買商鋪的產(chǎn)權(quán)，按照出資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額。商鋪產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]。2.雙方共同決定商鋪的經(jīng)營管理方式，包括但不限于出租、自營、合作經(jīng)營等。對(duì)于商鋪經(jīng)營管理過程中的重大事項(xiàng)，如改變經(jīng)營用途、簽訂重大租賃合同、進(jìn)行大額裝修等，需經(jīng)雙方一致書面同意。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)與商鋪相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。4.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常使用和經(jīng)營。如一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。四、商鋪的經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理方式：雙方同意采取[具體經(jīng)營管理方式，如共同經(jīng)營、委托一方經(jīng)營等]的方式對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。2.經(jīng)營決策：對(duì)于商鋪經(jīng)營過程中的重大決策，如確定經(jīng)營項(xiàng)目、制定營銷策略、調(diào)整租金價(jià)格等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。3.經(jīng)營收益分配商鋪經(jīng)營收益在扣除各項(xiàng)成本費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每月/每季度/每年]的[具體日期]。在收益分配前，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的經(jīng)營收支情況進(jìn)行核算，并制作書面的財(cái)務(wù)報(bào)表。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在商鋪購買合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.如一方需要變更其在商鋪產(chǎn)權(quán)中的份額，應(yīng)提前[X]日通知另一方。經(jīng)另一方書面同意后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。3.在商鋪產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法登記，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額出資，應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方支付違約金，并補(bǔ)足出資款項(xiàng)。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合作購買商鋪中的份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪的經(jīng)營用途或進(jìn)行重大決策未經(jīng)另一方書面同意，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償由此給另一方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向另一方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)