危房拆除承包協(xié)議書

危房拆除承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有危房需要拆除，乙方具備相關(guān)危房拆除資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對(duì)象：位于[具體地址]的危房，該危房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。危房現(xiàn)狀存在墻體傾斜、屋頂破損、部分梁柱腐朽等嚴(yán)重安全隱患，已無(wú)法正常使用，嚴(yán)重威脅周邊人員及財(cái)產(chǎn)安全。2.拆除范圍：包括但不限于危房主體建筑的拆除，以及與主體建筑相連的附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、附屬房屋等）的拆除，拆除后的場(chǎng)地需清理至平整狀態(tài)，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需全部清運(yùn)出場(chǎng)。3.拆除要求：乙方應(yīng)采用安全、規(guī)范的拆除方法，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。在拆除過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆除作業(yè)應(yīng)按照相關(guān)安全操作規(guī)程進(jìn)行，設(shè)置必要的警示標(biāo)志，采取有效的防護(hù)措施，防止拆除過(guò)程中發(fā)生揚(yáng)塵、噪聲污染等環(huán)境問(wèn)題，滿足環(huán)保要求。乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)留存的有價(jià)值物品或文物遺跡等，如發(fā)現(xiàn)有價(jià)值物品或文物遺跡，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知甲方，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)安全事故等情況時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除現(xiàn)場(chǎng)劃定拆除作業(yè)區(qū)域，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除作業(yè)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常拆除作業(yè)的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的危房拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。編制詳細(xì)的拆除施工方案，施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)備，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、起重機(jī)等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施安全可靠。在拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等污染。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)至合法合規(guī)的建筑垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處置，不得隨意傾倒。在拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等，應(yīng)立即停止作業(yè)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，拆除完成后，將拆除場(chǎng)地清理平整，達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、乙方利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，將拆除場(chǎng)地清理平整并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)完成危房拆除及場(chǎng)地清理工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆除任務(wù)。2.如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷政策調(diào)整等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的。甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理拆除手續(xù)，影響乙方正常施工的。因甲方原因或第三方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無(wú)法順利進(jìn)行的其他情況。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并書面答復(fù)乙方。如因乙方未及時(shí)通知或提供虛假證明材料導(dǎo)致工期延誤的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，工期不予順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的危房拆除相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合平整、無(wú)建筑垃圾殘留等要求。拆除后的建筑基礎(chǔ)應(yīng)清理至設(shè)計(jì)標(biāo)高以下[X]厘米，確保場(chǎng)地穩(wěn)定安全。2.驗(yàn)收：拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，每完成一個(gè)拆除階段，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交拆除工程竣工資料（包括拆除施工方案、安全管理資料、環(huán)保措施落實(shí)情況報(bào)告、拆除前后照片等）。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停作業(yè)而產(chǎn)生的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)或未在約定工期內(nèi)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的一切責(zé)任事故及損失，均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩